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天纵盘龙城股权投资集合资金信托计划
产品名称 天纵盘龙城股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 19950
推出时间 2011-04-06
成立日期 2011-04-21
终止日期 2013-04-21
预期年收益率% 300万以下为9.5%;300万以上为12%
投资方向 信托资金运用于购买湖北天纵滨湖置业有限公司股权及向湖北天纵滨湖置业有限公司增资15000万元,增资完成后将持有该公司不少于99%股权。信托资金主要用于开发建设天纵滨湖的“盘龙城”项目。
风险控制 1、中融信托拥有各项目公司重大事项的决策权及一票否决权,保证项目公司的运营不损害公司股权价值;
2、若融资方到期不回购股权,中融信托有权处置项目公司股权及资产的权利;在市场出现重大不利因素时有权以低于当地市场价格处置资产或股权,保障信托的按时安全退出;
3、信托采用结构化设计,次级受益人以信托财产为限,保障优先受益人的收益率
产品说明 优先级10000万元;次级9950万元,由天纵集团及大全景置业分别认购

滨湖盘龙城项目
盘龙城项目位于武汉盘龙城经济开发区的“绿心”--盘龙湖滨湖地区南侧,东、北均临24米宽的规划道路,临近恒达盘龙湾,紧邻盘龙城国家级风景名胜区,北接后湖。湖北天纵滨湖置业有限公司于2010年8月20日通过挂牌方式以成交地价1.92亿元竞得该项目土地,面积约65274平方米(约98亩),规划建筑面积182769.19万平方米,容积率为2.8。湖北天纵滨湖置业有限公司目前已支付5000万土地保证金,并取得国有建设用地使用权成交确认书。
项目楼面地价为1098元/平方米,预计该区域住宅售价为4600元/平方米,项目总投资为73856万元,可实现销售收入91458万元,税后利润17315万元。
相关信息 湖北恒泰天纵控股集团有限公司
公司是一家集地产开发、施工、建材为一体的综合性企业投资及管理集团,注册资本8000万元。股东陈安林拥有95%股权,股东陈耀拥有5%股权。湖北恒泰天纵控股集团有限公司的全资或控股企业有:湖北天纵置业发展有限公司、湖北天纵藏龙置业发展有限公司、武汉城创建材有限责任公司和武汉第五建工集团有限公司。目前湖北天纵置业发展有限公司拥有二级资质,集团累计已完成开发面积为21.2万平方米,正在开发面积为45万平方米。

湖北天纵滨湖置业有限公司
公司成立于2010年11月2日,注册资金5000万元,由湖北恒泰天纵控股集团有限公司出资80%,武汉大全景置业有限公司出资20%组建而成。
收益分配 受托人分别于本信托计划成立满12个月及信托计划终止后10个工作日内分配信托利益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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