| 产品名称 | 实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 西部信托有限公司 |
募集账户 | 浙江商业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 26982 |
| 推出时间 | 2012-11-01 | ||
| 成立日期 | 2012-11-06 | ||
| 终止日期 | 2014-11-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期：300万以下10%，300万以上10.5% 24个月期：300万以下10.5%，300万以上11% |
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| 投资方向 | 信托资金与辽宁实华(集团)房地产开发有限公司共同出资成立新公司，其中辽宁实华(集团)房地产开发有限公司出资100万，新公司将所有资金购买实华兴华郦城项目38000㎡商业房产及20000㎡住宅，购买价格为住宅2700元/㎡，商业6000元/㎡，用于支付实华兴华郦城项目工程款，到期由辽宁实华(集团)房地产开发有限公司回购股权 | ||
| 风险控制 | 1、辽宁实华(集团)房地产开发有限公司以实华兴华郦城项目部分土地抵押 2、王晶、李玉凤、王艺桥提供连带责任保证 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中18个月期规模1亿，24个月期规模2亿 实华兴华郦城项目 位于辽宁省本溪市平山区南地兴隆、兴华街，占地138.3亩，2010年取得，成本17057万，容积率2.53，四证齐全 项目包括31栋住宅楼，其中住宅20.2万㎡，商业3.065万㎡；预计售价住宅5400元/㎡，商业12000元/㎡ 总成本70550万，自有资金投入40550万 |
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| 相关信息 | 辽宁实华(集团)房地产开发有限公司 1998年成立，注册资金1亿，房地产开发1级资质，王晶、李玉凤、王艺桥分别持股43.04%、30.2%、8.2% 2012年5月净资产10.3亿，资产负债率46.41% |
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| 收益分配 | 18个月期到期终止分配；24个月期每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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