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长白山12号人信太子湾项目收益权集合资金信托计划
产品名称 长白山12号人信太子湾项目收益权集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 中信银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 29590
推出时间 2011-04-22
成立日期 2011-05-17
终止日期 2012-11-16
预期年收益率% 300万以下为9.5%;300-1000万为11%;1000万以上为12%
投资方向 信托资金用于购买湖北人信房地产开发有限公司持有的人信太子湾项目的收益权,所得资金用于人信太子湾项目的建设。
风险控制 1、融资方以人信太子湾项目的土地(评估价值为48000万元)和未来的在建工程(预计封顶后的在建工程评估价值为2.7亿元)作为抵押,抵押率约为40%。
2、湖北人信房地产开发公司的董事长,实际控制人李晓明先生,为本信托计划承担无限连带责任保证。
产品说明 太子湾项目
项目位于武汉市经济技术开发区核心区域,尽享中心优势。东侧临芳草路,靠近东方高尔夫球场;南望烟波浩淼的南太子湖,近距武汉体育中心;西临连接三角湖与南太子湖的新民河;北接人信奥林花园三期,近距外国语学校。项目规划用地面积48896平方米(73亩),建筑面积73649平方米,容积率为1.51,绿化率45.3%。
太子湾已经获得“四证”,项目资本金投入比率达到35%,符合自有资金项目资本金到位比率
相关信息 湖北人信房地产开发有限公司
公司成立于1998年11月23日,注册资本11580万人民币,房地产开发一级资质,人信地产的经营范围为:房地产开发、物业管理、批零兼营建筑材料、装饰材料。湖北金天信投资控股有限公司控股51.81%,山东省国际信托有限公司控股48.19%,2011年所有者权益合计为71453万元。
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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