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浙江开化房产一品梧墅股权投资集合资金信托计划
产品名称 浙江开化房产一品梧墅股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 13830
推出时间 2011-04-24
成立日期 2011-05-24
终止日期 2013-05-24
预期年收益率% 300万以下为10%;300万以上为12%
投资方向 信托资金用于向浙江开化之信房地产开发有限公司增资扩股,信托公司增资后将持有该房产公司75%的股份。信托资金用于"一品梧墅"项目的开发建设。
风险控制 1、信托公司增资后将持有项目公司75%的股份,项目公司原股东将其持有的项目公司股份质押给信托公司,从而信托公司将控制项目公司100%的股份,以此保证信托资金的安全。
2、项目公司将所开发项目土地使用权抵押给信托公司。
3、项目公司原股东为信托计划到期时信托资金的安全退出及预期信托收益的兑现提供连带责任保证担保。
4、信托公司管理项目公司印章,对项目公司账户、信托资金使用情况及项目销售收入进行监管,并向项目公司委派一名董事。
产品说明 项目介绍
本项目位于开化县岱滩山甸村,占地49958平米(75亩),建筑面积69802平方米,其中多层住宅42352平方米,474户,商铺1680平方米,排屋25360平方米,100户。总体规划充分体现"人文社区"概念,着眼长远利益,以人为本、以客为尊,充分利用现有资源,提供高品质的社区生活服务配套设施。面向客户群主要是开化本地公务员、工薪阶层人士及在外地工作,返乡置业人士。
该项目国有建设用地使用权于2009年8月取得,土地出让价格为11210万元,项目公司已经支付完全部土地价款,根据评估公司2010年6月出具的评估报告,该地块评估值为3.2亿元,目前该项目四证齐全,项目公司自有资本金投入1.35亿元。
相关信息 浙江开化之信房地产开发有限公司
公司成立于2004年3月5日,注册资本5000万元,具有房地产开发公司二级资质。截至2010年8月,公司净资产8788万元。
收益分配 每个信托年度结束之日起10个工作日内,受托人向信托受益人分配信托收益。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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