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首创湖州仁皇山项目房地产投资集合资金信托计划
产品名称 首创湖州仁皇山项目房地产投资集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 房产信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 13000
推出时间 2012-11-28
成立日期 2012-12-07
终止日期 2014-06-06
预期税前年收益率% 200万以下9%,200-300万9.5%,300万以上10%
投资方向 信托资金通过股权及债权结合的方式投资于湖州首创荣城置业有限公司,从事对湖州市仁皇山新区2011-92号地块的投资开发和经营
风险控制 1、项目公司以该土地使用权为项目公司按约偿还信托债权提供抵押担保
2、京创新建业地产投资有限公司及浙江荣升达控股有限公司分别以其持有的全部项目公司股权,为项目公司按约偿还信托债权提供质押担保
3、创新建业、浙江荣升达分别按照55%和45%的比例为项目公司按约偿还信托债权提供连带责任保证担保
产品说明 湖州市仁皇山新区2011-92号地块项目
由北京创新建业地产投资有限公司于2011年12月31日公开竞得。土地成交价为2亿元,折合楼面价1,688元/M2
位于湖州中心城区北部仁皇山新区内,总用地面积59364M2,总建筑面积约149600M2,地上建筑面积135400M2,地下建筑面积约14200M2
总销售收入87770万元,总投资58234万元
相关信息 湖州首创荣城置业有限公司
成立于2012年2月,注册资本金6000万元,股权比例为北京创新建业地产投资有限公司出资3300万元,占55%,浙江荣升达控股有限公司出资2700万元,占45%
项目公司为开发湖州仁皇山项目而新设立的项目公司,为首创置业股份有限公司(HK2868)控股子公司

北京创新建业地产投资有限公司
成立于2009年10月30日,注册资本为人民币5000万元
截至2012年3月31日总负债205364万元,所有者权益合计8065万元

浙江荣升达控股有限公司
成立于2008年4月17日,注册资本为人民币6000万元,薛锋出资5100万元,占85%股权,李祝华出资900万元,占15%股权
截至2012年3月31日总负债10083万元,所有者权益合计6516万元

首创置业股份有限公司
成立于2002年12月5日,注册资本为人民币202796万元
截止2011年12月31日所有者权益合计82.28亿元,扣除预收账款后的资产负债率约为57.58%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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