| 产品名称 | 昆明经典双城城中村改造项目信托贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 哈尔滨银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18920 |
| 推出时间 | 2013-01-06 | ||
| 成立日期 | 2013-01-29 | ||
| 终止日期 | 2015-01-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9%，300-1000万为11.2%，1000万以上为11.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向云南经典房地产开发集团有限公司贷款，用于经典双城城中村改造项目A、B、C、D地块的开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、云南经典房地产开发集团有限公司以经典双城A、C地块未售商业部分在建工程； 2、杨永宏及其配偶提供连带责任担保 |
||
| 产品说明 | 本系列信托总规模16亿，其中1期于2011年7月26日成立，规模17100万；2期于2011年9月19日成立，规模18200万；3期于2011年11月16日成立，规模7390万 总期限4年，本期信托计划可在成立后2年、3年申请赎回 抵押物 经典双城A、C地块1-5层未售商业部分在建工程，建筑面积74716㎡，估值22.2亿，合29712元/㎡ 经典双城城中村改造项目 位于昆明市西市区的中心地带，项目分A-F共6个地块，共341亩，土地成本19.67亿，合577万/亩，总建筑面积134.99万㎡，容积率5.94，项目总投资92亿； A地块占地85.46亩，建筑面积32.04万㎡，其中商业4.09万㎡，回迁房23.19万㎡，商品住宅4.66万㎡，四证齐全，2010年12月开盘，住宅已售完； B地块占地35.74亩，为小学，建筑面积1.51万㎡； C地块占地36.34亩，建筑面积12.89万㎡，其中商业3.38万㎡，住宅9.45万㎡，四证齐全，2010年12月开盘，住宅已售完； D地块占地54.93亩，建筑面积19.77万㎡, 其中商业4.57万㎡，住宅15.2万㎡，四证齐全，住宅在售； E地块占地53.41亩，建筑面积32.95万㎡，其中商业21.32万㎡, 两证齐全； F地块占地75.18亩，建筑面积36.34万㎡，其中商业19.86万㎡，住宅5.45万㎡, 两证齐全； D、E、F地块可售220.17亿 |
||
| 相关信息 | 云南经典房地产开发集团有限公司 2001年成立，注册资金1亿，杨永宏、杨永华分别持股94%、4%，房地产开发2级资质； 2011年净资产12.92亿，资产负债率68.6% |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 