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华夏孔雀城2期集合资金信托计划
产品名称 华夏孔雀城2期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 20
起点金额(万) 300 产品规模(万) 75000
推出时间 2011-04-18
成立日期 2011-05-05
终止日期 2013-01-05
预期税前年收益率% 300万以下为10%;300-1000万为12%;1000以上为13%
投资方向 信托资金对怀来京御基业房地产开发有限公司、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司进行股权投资,以管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源,为受益人获取投资收益。
风险控制 1、优先:次级为2:1,京御地产认购次级,从结构设计上为优先级委托人的资金添加安全垫。
2、中融信托持有项目公司80%股权,京御地产将剩余20%股权质押给中融信托,从而实现100%控股。
产品说明 优先级50000万元,次级25000万元

八达岭孔雀城项目
八达岭孔雀城位于张家口市怀来县东花园镇董庄子村东,总用地面积1002亩,项目共分4期开发,容积率0.6;产品分为独栋,联排,大堡,首岭四种户型。面积区间在220-500平米之间,别墅依山环林,被包围在山体与高尔夫球场之间,为顾客营造一座集原生态、国际化、现代化、时尚休闲文化社区的亲情别墅小镇。
项目土地出让金总计10020万元,目前已取得一、二期土地439亩,土地出让金4339万元已缴清。项目一期五证齐全,已完成预售80%以上;项目二期四证齐全,剩余部分土地拟于2011年3月-5月,通过竞拍获得,全部工程预计于2012年12月竣工验收。项目楼面地价仅为253元/平方米

潮白河孔雀城涧桥项目
潮白河孔雀城涧桥位于大厂县祁各庄镇谭台村,总占地面积350亩,容积率1.65。项目定位于打造容积率相对较低且配套环境较好的多层高档住宅项目。
项目土地出让金22800万元已全部缴清,已取得三证,施工许可证预计2011年4月份取得,2季度开始预售,2013年4月竣工验收。项目楼面地价619元/平方米
相关信息 怀来京御基业房地产开发有限公司
京御地产成立于2002年,注册资本金7亿元,总资产163亿,为华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。拥有河北省住房和城乡建设厅颁发的房地产开发企业一级资质;
京御地产已开发项目包括永定河孔雀城、潮白河孔雀城、大运河孔雀城、华夏经典、霸州水榭花都、胜芳香槟花园及花城等在内的20余个项目,总计开发建筑面积超过600万平方米。
收益分配 信托计划生效后每满一个信托年度后的 10 个工作日内向受益人分配
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