| 产品名称 | 俊发地产股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 170000 |
| 推出时间 | 2011-04-19 | ||
| 成立日期 | 2011-05-06 | ||
| 终止日期 | 2013-04-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为11%；300-600万为12.5%；600-2000万为13%；2000万以上为14% | ||
| 投资方向 | 信托资金7亿受让云南俊发房地产有限责任公司持云南俊华投资有限公司49%股权，其余资金计入云南俊华投资资本公积金，用于昆明西亮塘项目一期建设 | ||
| 风险控制 | 1.云南俊发地产将云南俊华投资51%股权质押，受托人实际控制云南俊华投资100%股权 2.云南俊发地产实际控制人提供担保 |
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| 产品说明 | 优先级170000万，次级126000万，次级由云南俊发地产以对云南俊华投资本金为126000万债权认购。 昆明滇池国际城市湿地公园西亮塘项目 位于云南昆明官渡区矣六乡，2007年12月拍得，面积1116亩，容积率0.8，土地成本18.66亿，合167万/亩，土地估值61.4亿元，合550万/亩。 项目分三期，其中一期占地372亩。一期四证齐全，信托期限内总投资23.65亿,自有资金投入6.29亿，可售36.33亿，净利润10.9亿。 |
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| 相关信息 | 云南俊发房地产有限责任公司 1998年创立，注册资本7亿元，港资企业，房地产开发1级资质。2010年净资产30.58亿。 云南俊华投资有限公司 2007年成立，注册资本5亿，云南俊发房地产全资子公司，2011年1月净资产4.99亿。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 备注 | 2013.4.23提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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