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俊发地产股权投资集合资金信托计划
产品名称 俊发地产股权投资集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 170000
推出时间 2011-04-19
成立日期 2011-05-06
终止日期 2013-04-23
预期税前年收益率% 300万以下为11%;300-600万为12.5%;600-2000万为13%;2000万以上为14%
投资方向 信托资金7亿受让云南俊发房地产有限责任公司持云南俊华投资有限公司49%股权,其余资金计入云南俊华投资资本公积金,用于昆明西亮塘项目一期建设
风险控制 1.云南俊发地产将云南俊华投资51%股权质押,受托人实际控制云南俊华投资100%股权
2.云南俊发地产实际控制人提供担保
产品说明 优先级170000万,次级126000万,次级由云南俊发地产以对云南俊华投资本金为126000万债权认购。

昆明滇池国际城市湿地公园西亮塘项目
位于云南昆明官渡区矣六乡,2007年12月拍得,面积1116亩,容积率0.8,土地成本18.66亿,合167万/亩,土地估值61.4亿元,合550万/亩。
项目分三期,其中一期占地372亩。一期四证齐全,信托期限内总投资23.65亿,自有资金投入6.29亿,可售36.33亿,净利润10.9亿。
相关信息 云南俊发房地产有限责任公司
1998年创立,注册资本7亿元,港资企业,房地产开发1级资质。2010年净资产30.58亿。
云南俊华投资有限公司
2007年成立,注册资本5亿,云南俊发房地产全资子公司,2011年1月净资产4.99亿。
收益分配 每年分配1次
备注 2013.4.23提前终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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