天津西青汽车工业区张家窝区域起步区一期基础设施项目工程收益权集合资金信托计划——宣传页
信托产品
我公司计划发行天津西青汽车工业区张家窝区域起步区一期基础设施项目工程收益权集合资金信托计划，募集的信托资金用于购买天津西青汽车工业区张家窝区域起步区一期基础设施项目工程收益权。本信托计划资金规模为不超过人民币8100万元。
产品名称 天津西青汽车工业区张家窝区域起步区一期基础设施项目工程收益权集合资金信托计划
单笔起点 委托人最低人民币100万元，可按1万元的整数倍递增。
金额优先原则 本信托计划采取金额优先原则，相同金额认购时间在前者优先。
预计年收益率 本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币100万元（含人民币100万元）至人民币200万元（不含人民币200万元），税前预计年收益率8.5%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币100万元（含人民币100万元）至人民币200万元（不含人民币200万元），税前预计年收益率8.8%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币200万元（含人民币200万元）至人民币300万元（不含人民币300万元），税前预计年收益率9%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币200万元（含人民币200万元）至人民币300万元（不含人民币300万元），税前预计年收益率9.3%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币300万元（含人民币300万元）至人民币500万元（不含人民币500万元），税前预计年收益率10.2%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币300万元（含人民币300万元）至人民币500万元（不含人民币500万元），税前预计年收益率10.5%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币500万元（含人民币500万元）至人民币1000万元（不含人民币1000万元），税前预计年收益率10.5%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币500万元（含人民币500万元）至人民币1000万元（不含人民币1000万元），税前预计年收益率10.8%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币1000万元（含人民币1000万元）以上，税前预计年收益率10.8%；信托成立第24个月至成立满26个月，单笔合同金额人民币1000万元（含人民币1000万元）以上，税前预计年收益率为11.1%。
期限 本信托计划期限为24-26个月，自本信托计划成立之日起计算。信托期限满24个月后受托人可随时提前终止信托计划。
运用 募集的信托资金用于购买天津西青汽车工业区张家窝区域起步区一期基础设施项目工程收益权。
信托收益分配 受益人根据本信托计划规定的预计年收益率获得信托收益，信托收益按年分配。

企业介绍
天津高泰开发建设有限公司，住所位于西青区张家窝工业区，成立于2009年12月，注册资本1.38亿元人民币。公司以西青区张家窝区域内的基础设施建设为主要经营业务。
产品特色
可靠的资金管理团队和严格的专业管理
北方信托严格遵守内部风险控制制度，建立有效的风险防范机制，实施严格的专业化管理。截止2012年11月，北方信托发行的固定收益集合理财产品，全部100%实现了预计收益并按期支付给受益人。
投资风险较低
1.信托计划的风险控制
（1）该工程于2012年6月动工建设，现已正常施工，该工程建设规模及难度较小，因此工程施工风险较低。而本信托资金的注入将更好地促进该项工程顺利完成，进一步降低了该工程不能完工的风险。
（2）为保证收益权的实现，天津环城城市基础设施投资有限公司以其经营资金为该笔收益权提供差价补足义务，截止至2012年10月，公司资产状况良好，净资产达132亿元，有较强的差价补足能力。该企业为西青区政府直属企业，信用等级高。
2.管理风险的控制
受托人将严格遵照信托计划文件的约定，以安全性为首要原则运作信托计划资金。同时，受托人将不断健全内部管理制度、提高从业人员的职业素质，提高管理水平和效率，最大限度地防止管理风险的发生。
3.其他风险控制
受托人将严格履行应尽的义务，通过信托经理的勤勉工作，不断分析潜在的风险，努力防范和化解可能出现的风险。
预计收益高
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币100万元（含人民币100万元）至人民币200万元（不含人民币200万元），税前预计年收益率8.5%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币100万元（含人民币100万元）至人民币200万元（不含人民币200万元），税前预计年收益率8.8%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币200万元（含人民币200万元）至人民币300万元（不含人民币300万元），税前预计年收益率9%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币200万元（含人民币200万元）至人民币300万元（不含人民币300万元），税前预计年收益率9.3%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币300万元（含人民币300万元）至人民币500万元（不含人民币500万元），税前预计年收益率10.2%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币300万元（含人民币300万元）至人民币500万元（不含人民币500万元），税前预计年收益率10.5%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币500万元（含人民币500万元）至人民币1000万元（不含人民币1000万元），税前预计年收益率10.5%；信托成立第24个月至成立满26个月期间，单笔合同金额人民币500万元（含人民币500万元）至人民币1000万元（不含人民币1000万元），税前预计年收益率10.8%。
本信托计划信托期限24个月内，单笔合同金额人民币1000万元（含人民币1000万元）以上，税前预计年收益率10.8%；信托成立第24个月至成立满26个月，单笔合同金额人民币1000万元（含人民币1000万元）以上，税前预计年收益率为11.1%。
税务处理
应当由信托财产承担的税费，受托人有权按照法律、行政法规及国家有关部门的规定办理。受益人和受托人应就其各自的所得按照有关法律规定另行依法纳税。
受益人应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的有关规定自行申报、缴纳营业税及附加款项，受托人不负责对受益人应缴纳的税项进行认定、不进行代扣代缴。
风险揭示及控制
信托计划资金在管理运用过程中可能面临经营风险、政策风险和其他风险等。
北方信托通过专业化的管理，将严格遵照信托合同的约定，以安全性为首要原则运作信托资金。

北方信托简介
北方信托系经中国银监会批准设立的大型股份制非银行金融机构。公司目前资本金达10亿元人民币。截至2012年底，公司自有资产及受托管理资产总值1000余亿元人民币。
北方信托在多年的信托实践中，培养了一批信托管理人才、资产管理人才，建立起了一整套缜密高效的信托投资决策制度、信托投资风险管理制度和信托产品设计及营销体系。
我们将秉承“诚信、简洁、实效、创新”的企业精神，以“牵手北方信托享受专业服务”为服务宗旨，与广大客户实现共同发展。

销售网点
北方信托理财中心
地址：天津市（河西）友谊路5号北方金融大厦一层
咨询电话：800-818-180828370688-6666
开发区地址:天津市经济技术开发区第三大街51号金融街西区8号楼1F
咨询电话:6629049066290491
公司网站:www.nitic.cn






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本文件仅为宣传资料，本信托计划具体内容以信托合同为准。