尊敬的委托人/受益人：

2011年12月31日，大业信托有限责任公司（以下简称“本公司”）发起设立的“大业信托•融创盈润股权投资基金Ⅰ期集合信托计划”（以下简称“本信托计划”）依法成立，信托期限3年。截至2012年12月31日，本信托计划规模为90,420万元，其中超优先级委托人资金认购30,420万元，优先级委托人资金认购30,000万元，次级委托人资金认购10,000万元和债权认购20,000万元，本报告期内信托计划规模未发生变化。

信托专户开户名称：大业信托有限责任公司；

开户银行：光大北京金源支行；

银行账号：3526 0188 0000 57382。

本公司作为受托人，向您报告本信托计划2012年第四自然季度信托事务管理事宜。本公司对报告全部内容的真实性、准确性、完整性负责。

一、项目运行情况

（一）自本信托计划成立起至本日，本公司作为受托人恪尽职守、勤勉尽责、谨慎管理，忠实履行有关法律、行政法规和本项目信托文件的规定。

（二）自本信托计划成立起至本日，本公司按时对被投资人经营情况进行了解，收集、整理相关数据和信息，从目前获取的有关信息里，没有发现可能对本信托计划产生不利影响的异常情况，本信托计划目前进展正常。

（三）本报告期内，被投资人按照信托交易文件约定，按时足额完成资金归集事项，本信托计划运营平稳。

二、资金使用情况

（一）按信托合同的约定，本信托计划下的信托资金将主要以股权或其他合法方式投资于融创中国或其关联公司开发的优质房地产项目、以及经信托计划项下投资决策委员会认可的其他优质房地产项目，从而实现信托财产的稳定增值。

本信托基金成立后，根据投资决策委员会决议，本信托基金投资于天津王府壹号项目，开发公司为天津融创名翔投资发展有限公司（以下简称“融创名翔”）。本报告期内信托资金的运用方式未发生变化，截至目前，本信托基金项下受托人持有融创名翔49.5586%股权（对应注册资本为70,420万元），同时受托人还持有由次级委托人认购次级信托单位而形成的对融创名翔20,000万元的债权。本报告期内信托基金的主要保障措施未发生变化：融创置地承担不可撤销的连带责任保证担保且以其持有的融创名翔50.4414%股权（对应注册资本为71,674.41万元）提供质押担保；融创名翔将其持有的王府壹号项目土地面积分别为20,305平方米和14,229.1平方米的土地使用权提供抵押担保，上述担保措施所涉及的股权出质设立通知书和土地抵押的他项权证已全部办理完毕并由受托人妥为保管。目前，融创名翔的经营情况及财务状况一切正常，本信托基金的投资运营平稳、顺畅。

（二）信托专户的资金收支情况

1.截至2012年12月31日，本信托计划累计募集资金总额70,420万元。

2.截至2012年12月31日，上述全部信托资金均用于向融创名翔进行股权投资。

3.截至本报告期末，本信托计划的账户货币资金余额为人民币46,158,100.57元，信托资产总额为人民币950,358,100.57元。

三、期间收益分配情况

2012年12月30日为本信托基金首个信托利益核算日，受托人已经按照信托合同约定在首个信托利益核算日后10个工作日内完成对超优先级信托受益人和优先级信托受益人的分配。

四、信托执行经理情况说明

本信托计划执行期间，由栾宁、王大啸担任信托执行经理，报告期间未发生变动。

五、其他事项

无。

若您对本信托计划的运行情况有任何问题需要了解，请拨打我公司的客服电话：400-004-9979。

大业信托有限责任公司

二〇一三年一月十日