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江苏京口城乡建设项目贷款集合资金信托计划
产品名称 江苏京口城乡建设项目贷款集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 100 产品规模(万) 9382
推出时间 2009-08-10
成立日期 2009-08-28
终止日期 2012-08-28
预期年收益率% 8.2%
投资方向 信托募集资金用于向镇江市京口城乡建设投资中心发放贷款,用于江滨大道建设项目
风险控制 1、镇江市城市建设投资公司为本信托贷款本息的偿还承担不可撤销的连带责任保证担保;
2、镇江市京口区财政局、京口区政府出具有关文件并报请京口区人大批准,明确在信托贷款期间由京口区财政局向借款人安排不低于本次信托贷款全部本息金额的基础设施建设专项资金用于偿还信托贷款本息,上述财政专项资金纳入镇江市京口区同期财政预算安排。
产品说明 1、项目建设背景
镇江市位于江苏省南部,长江下游南岸,是长江三角洲重要的港口、工贸城市,西接南京,东临上海,北与扬州隔江相望, 是上海经济圈与南京都市圈的交汇处,是历史悠久的国家级历史文化名城。京口区是镇江市主城区,位于镇江市东部,是镇江市的政治、经济、商业、金融中心。
江滨大道工程的建设是镇江市总体规划和城市发展的需要,江滨大道是东西向城市次干道之一,它的建设将极大地改善目前该地区“脏、乱、差”的面貌,提高该区域城市居民的生活环境,有利于机动车、非机动车通行,方便周边居民通行。建成后与沿江干道(珍珠项链)毗邻,处于风景旅游区内,是沿江风光带的重要组成部分。它的建设可加强各旅游景点的联系,使自然环境构成和谐统一整体,提升镇江市的城市品位,对城市发展旅游产业创造良好的硬件环境。

2、项目整体情况和建设内容
江滨大道工程西接大东新路,中间跨越虹桥港,东连东吴路,全长2.11公里,道路宽度33米。地理位置北临长江。 本项目为江滨大道东段(虹桥港-东吴路),全长1030米,含建设桥梁一座。由于本项目地处长江岸边,除原江堤按防洪要求标高较高外,现状地面标高在3.5-6.0米(黄海高程)之间,江堤顶宽3米,标高约7.5米,对镇江市的防洪起着重要作用,建排水沟一条,宽10米,承担该区域内的排水作用。全部工程涵盖拆迁、道路、排水、路灯、交通设施、绿化、桥梁以及供水、供电、电信、有线电视、煤气、公交等。
相关信息 资金使用人:镇江市京口城乡建设投资中心
镇江市京口城乡建设投资中心成立于2002年7月17日,镇江市京口区人民政府下属国有独资企业,注册资金13000万元。公司经营范围为:城乡道路建设、房地产开发。
公司成立以来,运用企业化运作方式,承担了京口区的基础设施建设和土地运作,至今已完成“十路两桥三广场”,总里程20公里,总投资超过7亿元。完成了谷阳北路、宗则路、京口路、学府路、京砚山南路、第一楼街等道路的改扩建。

担保人:镇江市城市建设投资公司
本次信托贷款的担保人为镇江市城市建设投资公司,成立于1994年5月,注册资本为10亿元,均由镇江市人民政府国有资产监督管理委员会出资,是隶属于镇江市政府的城市重大基础设施建设项目的投资主体。主要负责政府授权范围内国有资产的经营、管理;负责投资项目的资金调度、效益评估、经营管理;负责政府委托收储的相关土地的前期开发。公司内设九部一司,下有子公司八家,分别是西津渡公司、自来水公司、水业总公司、华润燃气公司、广场管理公司、城视传媒公司、鼎峰房地产开发公司,和诚物业管理公司。公司储备土地资产约8700余亩,拥有水、气、地下空间等特许经营权。
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