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宝盈39号新长城房地产基金集合资金信托计划
产品名称 宝盈39号新长城房地产基金集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 4000
推出时间 2009-08-17
成立日期 2009-08-26
终止日期 2010-08-26
预期税前年收益率% 8%
投资方向 信托资金贷款给新长城,用于支付长城康桥花园16#楼工程款、材料款等。信托到期前,新长城房地产按照信托合同约定偿还贷款本息。
风险控制 新长城房地产将持有的商业物业做抵押,抵押率低
新长城以其拥有的长城康桥花园项目16#楼1-4层、17#楼3、4层在建工程向百瑞信托提供抵押,抵押物价值1.233亿元。抵押物权属清晰,抵押率为32.44%,抵押率低,担保能力较强。
相关信息 郑州新长城房地产有限公司
1. 郑州新长城房地产有限公司成立于1998年,开发资质为2级,曾开发首个商业地产项目-长城饭店、首个住宅项目-华园花庭、城市综合体项目-长城康桥花园系列;
2. 近几年,新长城高速发展,主营业务收入逐年大幅增长,2006年为3.17亿元,2008年随着收入结转达到7.96亿元的高水平。 净利润也从2006年的0.77亿元增加到1.96亿元;

项目简介—长城康桥花园
1. 项目位于郑汴路和城东路交汇处东200米路南,熊耳河畔。占地面积95.78亩,规划建筑面积23万平方米。建筑形态包括7栋多层,3栋小高层,3栋高层,1栋小户型公寓,1栋办公楼及1栋商用物业。由澳大利亚贝尔曼建筑设计事务所全球十大建筑师之一的顾忠良先生进行方案设计;
2. 五证齐全——国有土地使用权证,郑国用(2003)第0373号和郑国用(2007)第1082号;建设用地规划许可证,(2007)郑城规规管许字(0171)号和(2002)郑城规规管许字(0141)号;建设工程规划许可证,(2008)郑城规管许字(0155)号;建筑工程施工许可证,410102200809050101号;商品房预售许可证,(2008)郑房管预字第2268号;
3.施工进度——目前多层、小高层、高层、商用物业及小户型公寓都已经建设完毕并交付使用。办公楼主体工程及外部装修已经完成,目前正在进行内部装修。
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