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宝盈34号五里村土地整理项目集合资金信托计划
产品名称 宝盈34号五里村土地整理项目集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 郑州银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 8000
推出时间 2009-08-03
成立日期 2009-08-20
终止日期 2011-08-20
预期税前年收益率% 9%
投资方向 信托资金以债权形式提供给广居民生,用于“五里村”一级土地整理项目和“青城山房”项目后期建设。
产品说明 “五里村”土地整理项目位于四川省成都市都江堰-青城山风景区外围保护带青城山镇,项目用地距离成都市60千米,距离都江堰市区15千米,距离青城山垂直距离仅100米,项目西至青城山环山渠东侧,东至省道106线。
都江堰市位于成都市西北部,距离成都市区约56千米,经“成灌高速”仅25分钟车程。全市幅员面积1208平方千米,人口约60万,城市人口约20万。
都江堰市是全国著名风景旅游度假目的地,是长江上游岷江流域的生态保护屏障和西部重要的休闲度假城市,拥有“文化之都”、“遗产之地”、“山水之城”、“长寿之乡”、“养生之园”等诸多美誉,同时也是西南地区唯一获准成为联合国教科文组织自然、文化双遗产的生态型文化名城。
青城山位于成都平原西北部边缘,距离成都市区68千米,距都江堰市仅10千米。青城山背靠千里岷江,南望成都平原,林木葱郁,四季常青,群峰环抱,状若城廓,故名青城山,素有“青城天下幽”的美誉。青城山还是中国四大道教名山之一,被称为“第五洞天”,青城道家气功闻名遐尔,是中国道教文化、养生文化的发源地。青城山是我国著名的国家级风景名胜旅游地,杜甫、陆游、张大千、冯玉祥等仁人志士曾在此驻足留连,具备绝佳的人文、地理先天优势。
都江堰-青城山景区位于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的核心点位,区位优越,境内高速公路、国道、省道和铁路构成了四通八达的交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,距双流国际机场仅70余千米。
“五里村”项目占地面积258.57亩,可整理出可供上市出让的国有建设用地约231.78亩。宗地地块平整,地势起伏小,土地整理和拆迁难度小。该区域地处青城山片区未被破坏性开发的外围保护带,项目用地是该区域紧临青城山风景区外围保护带的稀缺建设用地,地块望山亲水,自然生态环境极佳,是休闲度假的首选区域,非常适合开发低密度高端物业和旅游度假地产。
收益分配 自信托成立之日起每满1年分配1次收益
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