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银泰零售业发展投资基金1期项目集合资金信托计划
产品名称 银泰零售业发展投资基金1期项目集合资金信托计划
信托公司 华润深国投信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 60
起点金额(万) 100 产品规模(万) 160000
推出时间 2011-04-06
成立日期 2011-05-06
终止日期 2016-05-06
预期税前年收益率% 14-19.8%
投资方向 信托资金通过加入天津银泰零售业发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)作为对合伙企业的出资并成为合伙企业的有限合伙人的方式直接或间接投资于成都银泰中心项目、奉化银泰广场项目和北仑银泰天地项目及基金投资决策委员会表决决定投资的其他项目,投资可以股权和债权方式进行。
风险控制 1、中国银泰承诺基金在所投资的项目上可获的年化收益率不低于18%/年。
2、中国银泰及其关联方以其在基金所投资项目对应项目公司中剩余股权为中国银泰对18%/年最低收益保障承诺作质押担保。
3、中国银泰以其在基金中4亿元实缴出资所获收益为限用以补充信托计划收益,使信托计划收益率不低于16%/年。
产品说明 目标项目
1、成都银泰中心项目、奉化银泰广场项目和北仑银泰天地项目的计容面积分别为261131平方米、219805平方米和652600平方米。
2、项目公司的建成物业中的出售面积部分向市场公开销售;持有面积部分由中国银泰及其关联方按照该部分实际的建设成本回购(通过股权交易等方式进行)。
相关信息 中国银泰投资有限公司
银泰投资成立于1997年,总部设在中国北京。截止2010年底纳入合并报表的资产总额为90.3亿元,净资产19.7亿元,未含其中的资产评估增值约74亿元,另外未纳入合并范围的京投银泰股份有限公司(600683)资产总额约为85亿元。旗下控制2家境内上市公司(SZ.000975和SH.600683),几十家非上市公司。
银泰投资在上市公司京城银泰(市值16.13亿元)和科学城(市值21.68亿元)的持股比例分别为24.83%和37.97%,2011年3月23日股价分别为8.77、9.17。
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