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中华企业优债投资1号集合资金信托计划
产品名称 中华企业优债投资1号集合资金信托计划
信托公司 五矿国际信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 39580
推出时间 2011-04-20
成立日期 2011-04-28
终止日期 2012-10-28
预期税前年收益率% 8.6%
投资方向 信托资金用于受让中华企业对顺驰置业委托贷款项下的部分债权
风险控制 1、信托计划折价购买该委托贷款的债权,投资收益主要来源由中华企业以其总体经营收益进行给付,包括但不限于其固有经营收益、各项目公司股权分红投资收益等。
2、锁定美兰湖铂境中华园项目的未来销售收益作为第二还款来源。
3、上海房地产经营(集团)有限公司为本信托计划还款承担连带责任保证担保。
产品说明 30000万元的为优先级;10000万元的为次级

上海房地产经营(集团)有限公司
该公司成立于1983年,在近30年的历程中成长为以房地产开发为主的具有国家房地产一级开发资质的大型国有企业,开创了上海房地产市场的多个第一,被评为全国地产百强企业、上海地产12强,并连续五年获得上海市文明单位称号。

美兰湖铂境中华园项目
项目总建筑面积199995平方米,共计1344套住宅,目前已售340套,2011年6月后将再预售400套左右,预计信托计划期限内回款15亿元左右。
收益分配 每季度分配1次
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