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成都中信广场项目投资集合资金信托计划
产品名称 成都中信广场项目投资集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2011-04-21
成立日期 2011-04-29
终止日期 2013-04-29
预期税前年收益率% 300万以下为8.5%;300-1000万为9.5%;1000万以上为10.5%
投资方向 信托资金用于对成都中信光达地产有限公司进行增资扩股并阶段性持股,受托人到期溢价转让所持股权,为受益人获取相应收益。
风险控制 1、信托计划增资扩股完成后中铁信托持有80%的股权,其对应的价值约4亿元,最大程度保障信托本金及收益实现。
2、我司控股中信光达公司,监督信托资金全额用于成都中信广场项目的开发建设,监控销售回款及销售收入转投,防止资金挪用的发生,确保项目顺利建设。
3、该项目属于国家大力扶植的商业办公综合体项目,具备较强的增值能力。目前意向资金近5亿元,预计总销售收入13亿元,项目公司无对外负债,还款资金充足。
产品说明 成都中信广场项目
项目位于成都市高新区“南部新城”CBD 核心发展区域内,地处成都市高新区双土村三组,项目北临进出口加工区,西面是正在建设中的四川电力集控中心,南面和东面则是待开发地块,距离三环路(立交桥)约6公里。项目净用地面积17381平方米(约合26亩),土地用途为商业用地,使用权类型为出让,土地使用终止日期为2046年11月17日;项目由地上一幢30层办公主楼,一幢21层办公附楼及裙房商场三部分和地下室组成,总建筑面积为134290平方米,项目预计总投资为69917万元,目前累计已投入资金24827万元。
相关信息 成都中信光达地产有限公司
公司成立于2007年5月30日,注册资金人民币5000万元,法人代表为宋川,中信光达公司具有三级暂定房地产开发资质证书,其所有者权益为24699万元,另外该公司投资的成都中信广场项目已取得“四证”。
收益分配 按年分配收益,本金到期一次性支付。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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