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滨港旅游应收债权投资集合资金信托计划
产品名称 滨港旅游应收债权投资集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 32000
推出时间 2011-04-18
成立日期 2011-05-06
终止日期 2013-05-06
预期税前年收益率% 300万以下为9.5%;300万以上为11%
投资方向 信托资金受让上海中房置业股份有限公司持有其关联企业上海滨港旅游发展有限公司(3.2亿元的债权。信托资金用于上海中房子公司中房景阳经营中使用。
风险控制 1、滨港旅游以其所有的位于上海滨海旅游度假区的9块国有土地使用权(旅游用地,共806.7亩)为其自身债务提供抵押担保,抵押物评估价值为5.76亿元,抵押率为55%。
2、上海中房为滨港旅游偿还债务提供连带责任保证担保。
产品说明 融资抵押土地
本次融资抵押土地目前状况为空地,位于临港新城综合区内,马路对面就是上海滨海森林公园,环境幽雅,空气清新。未来10年,浦东规划建设可用土地面积为135.6平方公里,其中,临港新城就占去74平方公里,很有可能成为走过20年辉煌历程的浦东新区以及乃至大上海新一轮经济发展的引擎。
相关信息 上海滨港旅游发展有限公司
滨港旅游是上海中房的关联企业(上海中房及其股东宝阳资产合计控制滨港旅游60%的股权,另一股东为香港上市的雅居乐地产,通过其在国内设立的企业持有滨港旅游40%的股权)。公司注册资本为1200万美元。其在上海滨海旅游度假区内拥有2956亩土地,全部取得土地证,其中997亩为正在经营的高尔夫球场,球场为18洞国际标准高尔夫球场,年销售收入4000万元,剩余土地为空地。

上海中房置业股份有限公司
上海中房注册资本6亿元,拥有国家一级开发资质,上海中房的总资产约42亿元,净资产约9亿元。公司有充裕的土地储备,面积为7000多亩,公司在唐镇有1458亩的住宅用地,在上海核心地块人民路西藏南块有21.84亩的商业用地。截止2010年9月底,公司累计开发面积约219万平方米,累计竣工面积199万平方米。另外公司成功开发的楼盘也多次获得奖,综合实力较强,连续几年位居全国地产100强、上海地产50强之列。
收益分配 信托利益于信托计划成立满一年后的10个工作日和信托计划终止日后的10个工作日内进行分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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