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鑫达4号集合资金信托计划
产品名称 鑫达4号集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 18000
推出时间 2011-04-20
成立日期 2011-04-29
终止日期 2013-04-28
预期税前年收益率% 300万以下为11%;300万以上为12%
风险控制 1、四川信托持有项目公司82.7%股权,并质押余下17.3%股权。
2、信托计划资金优先级:劣后=2:1,劣后为优先级提供保障。
3、宜宾裕川和四川大德及其实际控制人邓裕川对信托计划还款和追加资金提供无限连带责任担保。
产品说明 项目介绍
本项目属于内江房地产开发热点板块。计划将项目建设成为内江标志性楼盘。地块规划编号为内地拍(2010)18号。土地价值3.4亿,项目总用地面积约66269平米(99.404亩),总建筑面积204133平米,其中:纯高层住宅面积为161323平米,住宅总户数约为1872户;商业总面积为24230平米。楼盘预计销售均价每平方米5000元以上,将实现销售收入11.7亿,利润3个亿以上,可有效保证受益权信托利益的实现。
相关信息 内江市中泽地产开发有限公司
宜宾裕川和四川大德为项目公司两大股东,分别持有项目公司股权70%和30%。目前该公司注册资本2508万,资产1.93亿,无负债。
收益分配 满一年时按预期年化收益进行分配
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