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吉林泰安股权投资集合资金信托计划
产品名称 吉林泰安股权投资集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 21
起点金额(万) 100 产品规模(万) 22000
推出时间 2011-04-20
预期税前年收益率% 200万以下为9.5%;200-300万为10%;300万以上为10.5%
投资方向 信托资金用于向吉林市泰安房地产开发有限公司进行股权投资,并管理其持有的对目标公司的债权,以实现信托资产的保值、增值。
风险控制 1、信托公司持有融资方不超过80%的股权,并持有对方14000万元的债权。
2、融资方以其所有的位于吉林市昌邑区雾凇中路“枫叶山庄”项目的国有土地使用权(地号:020130220203000,土地使用证编号:吉市国用(2010)第220202013759号,吉市国用(2010)第220202013760号)及该地块现在及未来形成的全部附属建筑物作抵押担保。
3、融资方实际控制人蓝宁及其关联公司新疆天然矿业有限公司提供连带责任保证担保。
4、融资方股东蓝宁、朱建伟分别以其所持有的目标公司60%股权、目标公司40%股权为目标公司偿还受托人债权本金及支付资金占用费提供股权质押担保。
产品说明 枫叶山庄项目
项目用地由相邻的两块土地构成,都已经取得土地证,用地面积约80002平方米(约120亩),其中一块地块面积为64735平方米,土地证号为吉市国用(2010)第220202013759号,用地性质为城镇住宅用地;另一块地块面积为15267平方米,土地证号为吉市国用(2010)第220202013760号,用地性质为其他商服用地。项目规划总建筑面积为158400平方米,可实现销售收入共计75867万元,枫叶山庄项目税前利润总额预计为17578万元,扣除所得税4394万元,税后利润率为23%。
相关信息 吉林市泰安房地产开发有限公司
公司成立于2010年6月9日,注册资本2000万元,本信托计划成立后,受托人将信托计划资产中货币形态部分信托资产以增资的方式对目标公司进行股权投资,增资后目标公司注册资本达到10000万元,增资后信托计划持有目标公司不超过80%的股权(对应出资额为不超过8000万元)。
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