| 产品名称 | 汉镒北京石景山商业项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 9000 |
| 推出时间 | 2011-04-19 | ||
| 成立日期 | 2011-05-06 | ||
| 终止日期 | 2012-08-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为7.6%；300万以上为8.6% | ||
| 投资方向 | 信托计资金贷款给北京石景新天置业有限公司用于石景雅居项目物业收购及改造增值 | ||
| 风险控制 | 1、汉镒公司为本信托计划提供保证担保。 2、汉镒公司将其持有的1000万元石景公司股权委托受托人代持。 3、融资方以石景雅居商业项目做抵押，评估价为2.16亿元，折扣率为41.67%，抵押物价值充足。石景公司承诺在取得土地证后交由受托人保管，取得房屋产权证后办理产权抵押。 |
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| 产品说明 | 石景雅居项目 项目位于石景山区石景雅居小区内，为石景山区内的中心地段，交通便捷，投资价值明显。石景雅居在建工程包括地下两层、地上六层，其中地下第二层和地上第六层为设备用房，项目的总建筑面积为14673平方米，预计可售面积为13256平方米。此次石景公司对收购的石景雅居在建工程项目原有的外部装修基本保留，临街面的墙体进行部分拆除和重新设计、装潢，突出临街面的通透感、商业氛围、整体品味和档次。内部重新装修。地下一层、首层、二层设计为以商铺为主；三层至五层偏重全功能用房。 |
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| 相关信息 | 北京石景新天置业有限公司 公司是汉镒资产管理股份有限公司为进行石景雅居改建项目而专门成立的全资子公司，成立于2009年底，注册资金1000万元人民币，主营资产经营管理、投资管理。 汉镒资产管理股份有限公司 公司是中国第一家房地产资产管理股份公司，2007年成立并注册于天津滨海新区，实收资本14647万元人民币。截至2010年末，其所有者权益2亿元。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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