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财富联合集团贷款集合资金信托计划
产品名称 财富联合集团贷款集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 大连银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2011-04-18
预期税前年收益率% 300万以下为9.2%;300-600万为10.2%;600-2000万为11%;2000万以上为11.5%
投资方向 信托资金集合用于对财富联合集团发放贷款,以补充财富联合集团营运资金。
风险控制 1、融资方将其总部办公楼及对应的土地抵押给受托人,抵押物评估值总计为60113万元,抵押率为49.9%,抵押率合理。
2、财富联合集团为投保人,为抵押的房产办理了价值3亿元的财产保险,受益人为中诚信托。
产品说明 财富公馆项目
项目地处北京市朝阳区康营中街,规划占地近32万平米的财富公馆项目。位于“中国第一别墅区”的北京中央别墅区西侧,10分钟车程直达首都机场,20分钟直抵CBD 中央商务区。北临天然不冻水系温榆河,空气质量优异,是天然的氧吧生活区。周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐,目前财富公馆北区89栋,除68号办公楼自用、三处样板间及楼王外,北区已经基本售罄,实现销售28.6亿元。财富公馆项目南区83栋,目前一期40栋已经拿到预售许可证26栋别墅,目前南区一期工程已全面进入冬季施工状态。

抵押产品
1、财富集团总部位于北京西城区德胜门,为庭院式写字楼,建筑面积2617平方米,评估值17504万元。
2、北京财富花园房地产开发有限公司(财富集团子公司)将财富公馆样板间75号楼、82号楼、92号楼及财富公馆楼王,即位于财富公馆北区三期的M户型的房产及对应的土地使用权抵押给受托人。财富公馆位于北京市朝阳区朝阳区康营中街9号院。建筑面积9765平方米,评估价值42609万元。
相关信息 财富联合集团
财富联合集团成立于1999年4月,注册资本15亿元,包括能源投资、房地产和文化传媒三大产业平台。在北京、上海、天津、海南、广东、山东均有子公司,在香港设有办事处。截止2010年9月,财富联合集团总资产48.9 亿,净资产33.6亿,实力雄厚。
收益分配 每季分配
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