| 产品名称 | 财富联合集团贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | 大连银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2011-04-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9.2%；300-600万为10.2%；600-2000万为11%；2000万以上为11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金集合用于对财富联合集团发放贷款，以补充财富联合集团营运资金。 | ||
| 风险控制 | 1、融资方将其总部办公楼及对应的土地抵押给受托人，抵押物评估值总计为60113万元，抵押率为49.9%，抵押率合理。 2、财富联合集团为投保人，为抵押的房产办理了价值3亿元的财产保险，受益人为中诚信托。 |
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| 产品说明 | 财富公馆项目 项目地处北京市朝阳区康营中街，规划占地近32万平米的财富公馆项目。位于“中国第一别墅区”的北京中央别墅区西侧，10分钟车程直达首都机场，20分钟直抵CBD 中央商务区。北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐，目前财富公馆北区89栋，除68号办公楼自用、三处样板间及楼王外，北区已经基本售罄，实现销售28.6亿元。财富公馆项目南区83栋，目前一期40栋已经拿到预售许可证26栋别墅，目前南区一期工程已全面进入冬季施工状态。 抵押产品 1、财富集团总部位于北京西城区德胜门，为庭院式写字楼，建筑面积2617平方米，评估值17504万元。 2、北京财富花园房地产开发有限公司（财富集团子公司）将财富公馆样板间75号楼、82号楼、92号楼及财富公馆楼王，即位于财富公馆北区三期的M户型的房产及对应的土地使用权抵押给受托人。财富公馆位于北京市朝阳区朝阳区康营中街9号院。建筑面积9765平方米，评估价值42609万元。 |
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| 相关信息 | 财富联合集团 财富联合集团成立于1999年4月，注册资本15亿元，包括能源投资、房地产和文化传媒三大产业平台。在北京、上海、天津、海南、广东、山东均有子公司，在香港设有办事处。截止2010年9月，财富联合集团总资产48.9 亿，净资产33.6亿，实力雄厚。 |
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| 收益分配 | 每季分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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