| 产品名称 | 郡原长滩雨林集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 吉林省信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2011-04-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10.5%；300-600万为12%；600万以上为12.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让海南郡原持有的“海南郡原.长滩雨林”项目所对应的项目收益权，享有项目未来收益。 | ||
| 风险控制 | 1、海南郡原将目标项目琼海市[2007]字第1008号《土地使用权证》项下的全部土地使用权及在建工程抵押给吉林信托；抵押物由第一太平戴维斯提供评估，并出具了评估报告，总评估值为15.85亿元。 2、郡原地产将其持有的海南郡原100%股权质押给吉林信托。 3、郡原地产提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 海南郡原长滩雨林项目 项目位于海南省琼海市博鳌镇滨海大道1号，紧邻世界著名的博鳌亚洲论坛。用地面积182613平方米（274亩），总建筑面积141442.995平方米，容积率0.7，建筑密度13%，绿地率46.6%。整个项目共有26幢建筑物，其中包括6幢13-18层的高层海景公寓，8幢3-6层的多层花园洋房，以及10幢2层的联排公寓，2幢单层的餐饮酒吧建筑。共有面积在54-180M2之间的1736套房。 项目的整体规划设计由美国知名设计公司BARArchitects担任,灵感来自佛罗里达的棕榈滩和加利福尼亚圣巴巴拉的海边城市。项目东面直接临海，海岸线长达400米，这里水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是全国范围内休闲度假、养生养老的首选地之一。 本项目2010年3月份开工，预计2012年10月完工并经验收合格后即可交付使用。 |
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| 相关信息 | 浙江郡原地产股份有限公司 公司成立于2002年，国家房地产开发一级资质企业，注册资本7亿元人民币，信用等级3A，作为一家以产品定位精准、设计把握精确、施工管理精细见长的专业地产公司，郡原在产品层面不计代价的投入与执着为杭州先后带来了公元大厦、九树公寓等顶级项目。其中九树公寓作为国内惟一的住宅项目，与北京鸟巢、水立方等一起荣膺2009年度英国皇家建筑师学会国际大奖。郡原地产拥有 8 家全资子公司（直接控股或间接控股）、9 家控股子公司以及1 家参股公司。 海南郡原置业有限公司 公司于2007年7月10日成立，注册资金1亿元人民币，郡原地产持有海南郡原100%的股权，开发项目为“海南郡原.长滩雨林”项目，位于海南省博鳌镇滨海区。 |
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| 收益分配 | 每满一年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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