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鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目集合资金信托计划
产品名称 鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 97849
推出时间 2011-05-03
成立日期 2011-05-10
终止日期 2012-10-24
预期税前年收益率% 300万以下为10%;300-1000万为13%;1000万以上为14%
投资方向 信托资金运用于向鄂尔多斯凯创房地产开发有限责任公司增资,完成增资后受托人合计持有凯创地产96%的股权。同时用于伊金霍洛旗棚户区改造项目的拆迁及建设。
风险控制 1、信托计划持有鄂尔多斯凯创房地产开发有限责任公司96%股权,等同于以凯创地产的大部分收益来保证中融信托投资的收益。
2、结构化设计,优先次级比0.75:1,产品风险得到有效控制。
产品说明 优先级为50000万元,次级为66349万元。
18个月为30000万;24个月为20000万。

鄂尔多斯伊金霍洛旗棚改项目
本项目地处鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇中心位置,距离鄂尔多斯东胜区30公里,距离鄂尔多斯市新政府所在地康巴什新区2公里,距离机场4公里。项目占地面积213828平方米(320亩),总建筑面积598270平方米;拿地时规划容积率为1.6,项目容积率可提高到2.3,项目总投资为32.2亿元,已支付的自投资金19911万元,待投入自有资金60000万元。项目类型包括还迁房、商品住宅、商业、写字楼、酒店等,定位为伊金霍洛旗中心地段中高档综合社区。
项目已取得建设用地规划许可证,拆迁许可证。土地款为9952万元,已支付完毕。截止到2010年3月11日支付拆迁安置补偿款8584.6万元,支付比例为50%。

城市之巅项目
本项目地处鄂尔多斯市东胜区铁西新区,北为鄂托克西街南、广场街北、西贸路东、诃额伦西辅路(万正路)西,距离鄂尔多斯东胜区政府30公里,距离机场35公里。项目业态为高层住宅、商业及酒店等。项目规划总净用地面积为100374平方米,容积率4.6,规划总建筑面积529726平方米。
项目总投资39亿元,已支付的自投资金58242万元,待投入的自有资金142000万元,项目已取得建设用地规划许可证和土地证,土地出让金为25478万元,已支付完毕。
相关信息 鄂尔多斯凯创房地产开发有限责任公司
公司成立于2008年,注册资本1000万元,法定代表人包鹏飞。房地产开发资质为四级。由鄂尔多斯市通凯建材经营有限责任公司和内蒙古凯创投资集团有限责任公司共同出资设立。

内蒙古凯创投资集团公司
公司成立于2005年11月,注册资本是10000万元,法定代表人为王建平。总部位于有“羊煤土气”之称的鄂尔多斯市。目前已发展成为一个拥有25.6亿元资产,9家子公司的大型集团企业。集团以煤炭业为基础,以非煤产业为互补,集团在短短四年的时间里,创出了惊人的“凯创速度”和“凯创奇迹”。到目前为止,包括集团本部在内,集团已先后在伊金霍洛旗、包头市、呼和浩特市和北京市等城市与地区建立子公司。2006年进入首都北京后,集团提出了“立足鄂尔多斯,辐射全国”的战略方针。

鄂尔多斯市通凯建材经营有限责任公司
公司成立于2005年5月21日,注册资本为5000万元,公司实际控制人为郭双喜,在康巴什新区拥有一个大型沙石料厂和一座大型混凝土搅拌站。
收益分配 18个月期产品每半年分配一次;24个月期每年分配一次
备注 提前终止
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