尊敬的委托人/受益人：

大业信托有限责任公司（以下简称“本公司”）发起设立的“大业信托·合生东郊住宅项目特定资产收益权投资集合资金信托计划”（以下简称“本计划”）已依法成立：（1）2013年1月29日下午16:00时，本信托计划推介期结束，本信托计划成立，募集信托资金本金101,000,000元；（2）2013年2月5日下午16:00时，本信托计划首次开放期结束，首次开放期募集信托资金本金27,100,000.00元；（3）2013年2月7日下午14:00时，本信托计划第二次开放期结束，第二次开放期募集信托资金本金16,300,000.00元；（4）2013年3月1日，本信托计划第三次开放期结束，第三次开放期募集信托资金本金募集55,20,000.00元，第三次开放期结束后本信托计划共募集信托资金本金199,600,000.00元。本信托计划期限18个月，自信托计划成立之日起计算。本公司为该项目设立的信托专户信息如下：

户 名：大业信托有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司广东省分行

账 号：4400 1863 2010 5302 6360

本公司作为受托人，向您报告2013年第一季度信托事务管理事宜。本公司对报告全部内容的真实性、准确性、完整性负责。

一、项目运行情况

（一）自本计划成立起至本日，本公司作为受托人恪尽职守、勤勉尽责、谨慎管理，忠实履行有关法律、行政法规和本项目信托文件的规定。

（二）自本计划成立起至本日，本公司按时对融资方经营情况进行了解，收集、整理相关数据和信息，从目前获取的有关信息里，没有发现可能对本计划产生不利影响的异常情况，本计划目前进展正常。

二、资金使用情况

信托计划成立后，受托人按照委托人要求，将本信托计划全部信托资金用于受让上海御泰房地产发展有限公司开发的御品园项目7套住宅所对应的的特定资产收益权。上海御泰房地产发展有限公司按照编号DY2012JXT060-02的《特定资产收益权转让及回购协议》和编号DY2012JXT060-03的《债务确认协议》的约定支付特定资产收益并到期回购上述特定资产收益权。本报告期内，上海御泰房地产发展有限公司财务状况正常。

三、本计划信托专户的资金收支情况

本报告期内，信托计划收到上海御泰房地产发展有限公司支付的特定资产收益5,988,000.00元，支付客户服务费1,888,504.66元，支付银行保管费1,163,940.81元，支付信托报酬180,711.11元，支付律师费60,000.00元，截至2013年3月31日，信托专户资金余额为人民币2,713,206.95元。

四、期间收益分配情况

本信托计划下，根据委托人认购金额的不同，其对应的受益人的预期年化收益率为9%/年～10%/年，具体如下：

委托人单笔认购金额100万元（含100万元）至300万元（不含300万元）之间的，其对应的受益人的预期年化收益率为9%/年；

委托人单笔认购金额在300万元（含300万元）以上1000万元（不含1000万元）之间的，其对应的受益人的预期年化收益率为9.5%/年。

委托人单笔认购金额在1000万元（含1000万元）以上的，其对应的受益人的预期年化收益率为10%/年。

本信托计划成立后，受益人信托收益按如下时点进行结算和分配：受益人第一期信托收益结算日为2014年3月20日，支付日为2014年3月20日后的10个工作日内（如遇节假日推迟至下一个工作日）；受益人第二期信托收益结算日为信托计划终止情形出现之日，支付日为信托计划终止情形出现日起10个工作日内（如遇节假日推迟至下一工作日）。如本信托计划在2014年3月20日之前出现终止情形的，则仅于信托计划终止情形出现日对受益人的信托收益进行一次性结算，支付日为信托计划终止情形出现日起10个工作日内（如遇节假日推迟至下一工作日）。本报告期内，未出现信托收益分配情形。

五、信托执行经理情况说明

本计划执行期间，本公司指定下列人员为本计划的信托经理：米嵘、孙云一。

六、其他事项

无

若您对本计划的运行情况有任何问题需要了解，请拨打我公司的客服电话：400-004-9979。

大业信托有限责任公司

二〇一三年四月十日