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国信地产南京象山项目特定资产收益权集合资金信托计划信息披露(2013年一季度)
更新时间:2013年04月23日

  江苏省国际信托有限责任公司发行的“国信地产南京象山项目特定资产收益权集合资金信托计划”于2011年8月26日(本信托计划分2次募集)正式成立并生效。

  一、信托计划概要

  1、信托计划成立日:2011年8月26日

  2、信托计划资金:募集资金额为48580万元人民币。

  3、信托计划期限:二年

  4、信托目的:受托人将委托人基于对受托人的信任、交付给受托人经营管理的信托资金,以收购目标项目收益权的方式,为受益人以获取投资收益。

  二、信托计划资金的运用

  截止目前,信托资金完全按照信托文件的要求正常使用。

  三、信托计划的管理

  1、我公司根据《信托公司管理办法》及《信托公司资金信托管理暂行办法》、《信托业务会计核算办法》为本信托计划单独开立了信托账户,建立了单独的会计账簿进行管理和核算。

  2、我公司在本信托计划的管理过程中遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则,制订了相应的制度,并根据信托业务的需要设置了信托项目管理、信托资金管理和稽核监管部门及相应岗位,以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。

  3、截止2013年3月31日,本信托计划项下的特定资产没有发生任何变化。

  四、信托财产收益及分配情况

  根据《 股东合作协议书》规定,项目公司按约定时间支付了首年委托人收益和信托报酬。

  五、项目进展情况

  国信自然天成地块于2003年4月拍得,土地款已全部支付完毕。宗地面积为754772平方米(1132亩),总建筑面积52万平方米。以独立别墅、双拼别墅和联排别墅为主。2013年公司可售房源为27套,共13458.49平方米。至3月底今年共售出4套,实现销售面积2021.79平方米,销售均价为15773.15元/平米,销售额3189万元。截止2013年3月底,象山公司自然天城项目一期ABCD区和二期A区均已竣工,二期B区也已竣工验收,幼儿园开工。

  六、信托计划的风险控制

  1.目标地块抵押给江苏信托,经江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司评估,目标地块的收益价值为118505万元;

  2. 江苏省房地产投资有限责任公司为该信托的付款义务提供了连带责任保证。

  七、信托计划相关方信息

  截至2013年3月31日,该公司财务状况正常,未发生重组、涉及诉讼及其它重大变化事项。报告期内,未发生可能影响本信托事项的法律、法规或政策变化。

  八、其他

  1、无影响信托计划到期兑付事项;

  2、信托经理无变动。

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