尊敬的委托人/受益人:
海门中南世纪锦城贷款项目集合资金信托计划已于2012年12月28日正式成立并生效。
一、信托计划概要
1、信托计划成立日:2012年12月28日
2、信托计划资金:募集资金额为30000万元人民币。
3、信托计划期限:两年六个月
4、信托计划专用账户情况:
信托计划资金保管账户:指江苏信托在保管银行中国建设银行南京洪武支行开立的保管、管理和运用信托计划资金的专用银行账户。
户 名:江苏省国际信托有限责任公司
开户行:中国建设银行南京洪武支行
账 号:32001598636052506617
5、信托目的:受托人将委托人基于对受托人的信任、交付给受托人经营管理的信托资金,以信托贷款的方式运用于海门中南世纪城开发有限公司(以下称项目公司)开发建设的中南世纪锦城房地产项目,为受益人以获取贷款收益。
二、信托计划资金的运用
截止目前,信托资金已投入海门中南世纪锦城项目的建设,信托计划完全按照信托文件的要求正常进行。
三、信托计划的管理
1、我公司根据《信托公司管理办法》及《信托公司资金信托管理暂行办法》、《信托业务会计核算办法》为本信托计划单独开立了信托账户,建立了单独的会计账簿进行管理和核算。
2、我公司在本信托计划的管理过程中遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则,制订了相应的制度,并根据信托业务的需要设置了信托项目管理、信托资金管理和稽核监管部门及相应岗位,以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。
3、截止2013年3月31日,本信托计划项下的信托资金无任何挪用情况发生,信托资金的管理正常。
四、信托财产收益及分配情况
根据《 股东合作协议书》规定,项目公司按约定时间支付了首年信托报酬。
五、项目进展情况
世纪锦城1.2期地块土地款已全部支付完毕。宗地面积为65226平方米,约97.84亩,总建筑面积20.84万平方米。1.2期规划7栋高层及7幢联排别墅。
海门世纪锦城形象进度 | ||
序号 |
项目名称 |
形象进度 |
1 |
1.2期 |
6#12层梁板钢筋搭设 |
7#10层 梁板模板安装 | ||
8# 9层混凝土浇捣 | ||
14#8层钢管及模板安装 | ||
15#7层柱混凝土浇捣。 | ||
16#4层梁板钢筋安装。 | ||
17#3层模板支设。 | ||
2 |
低密度 |
18#楼人工修边坡。 |
19#楼土方开挖; |
项目公司目前在售楼盘为7栋高层,目前累计成交308套,累计成交面积3.9万平米。
截止本报告期,项目施工及销售正在按计划推进。
六、信托计划使用方信息
公司主要财务指标(2013年2月,数字未经审计)
单位:万元
主要财务数据(单位:万元) |
货币资金 |
3901.72 |
短期借款 |
|
应收帐款 |
3154.49 |
应付帐款 |
24842.34 | |
其他应收款 |
145977.84 |
预收帐款 |
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存货 |
160093.65 |
长期借款 |
129600 | |
流动资产 |
371579.65 |
负债总额 |
310727.72 | |
总资产 |
460900.3 |
所有者权益 |
150172.58 | |
营业收入 |
利润总额 |
6528.65 | ||
资产负债率 |
67.42% |
|||
速动比率 |
0.78 |
|||
截至2013年3月31日,该公司财务状况正常,未发生重组、涉及诉讼及其它重大变化事项。报告期内,未发生可能影响本信托事项的法律、法规或政策变化。
七、其他
1、无影响信托计划到期兑付事项;
2、信托经理无变动。
江苏省国际信托有限责任公司
二○一三年四月二十七日