| 产品名称 | 昆山永恒盛特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国金谷国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 上海银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 35000 |
| 推出时间 | 2013-05-22 | ||
| 成立日期 | 2013-06-08 | ||
| 终止日期 | 2015-06-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-800万10%，800万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让昆山永恒盛置业有限公司享有的永恒盛东大街商业项目(1-3期自持商业用房、返租商业用房、相应的土地使用权)特定资产收益权，用于支付永恒盛东大街商业项目整体改造、装修费用 | ||
| 风险控制 | 1、昆山永恒盛置业有限公司以永恒盛东大街商业项目3宗土地及在建工程抵押； 2、永恒盛集团有限公司、刘永恒提供连带责任保证担保。 |
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| 抵押物 | 永恒盛东大街商业项目3宗土地及在建工程，其中： 2宗土地，占地22.2亩，估值19463万，合877万/亩； 1宗土地及在建工程，土地61.84亩，估值54217万，合877万/亩；在建工程42091㎡，估值11346万。 抵押物合计估值8.5亿。 |
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| 项目说明 | 永恒盛东大街商业项目 位于江苏省昆山市开发区昆嘉路北侧、新星路两侧，占地114亩，分3期，包括12幢单体，为纯沿街商业项目，商业街总长3000m。 1期1幢，建设面积11975㎡，2008年投入使用； 2期2幢，建筑面积8813㎡，2011年投入使用； 3期9幢，建设面积96856㎡。 |
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| 借款人 | 昆山永恒盛置业有限公司 2005年成立，注册资金1.2亿，实际控制人刘永恒 2012年净资产4.66亿，资产负债率35% |
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| 相关信息 | 永恒盛集团有限公司 2007年成立，注册资金1.09亿 2012年净资产4.19亿，资产负债率45% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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