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天津市中北高科技产业园项目2期贷款集合资金信托计划
产品名称 天津市中北高科技产业园项目2期贷款集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15000
推出时间 2011-04-28
成立日期 2011-05-24
终止日期 2013-05-24
预期税前年收益率% 12个月期:1000万以下为8.5%,1000万以上为9%;24个月期:300万以下为8%,300-500万为9%,500-1000万为9.4%,1000万以上为10%。
投资方向 信托资金由受托人集合运用,向天津市九胜投资发展有限公司发放1.5亿元人民币贷款,信托资金将全部用于中北高科技产业园(二期)A地块的开发建设。信托计划到期时,天津九胜用A地块工业厂房销售资金作为本信托计划还款来源。
风险控制 1、天津九胜以A地块项目在建工程做抵押。A地块目前按照工程进度仅对2、3、4号楼进行了评估,评估面积39474.46平方米,评估总价值3.11亿元。实际A地块项目1-11号楼测绘可售面积为72852.71平方米,届时将全部抵押给受托人。
2、由上海九川投资有限公司提供保证担保附带法人个人担保。
产品说明 12个月期为5000万;24个月期为100000万元。

天津市中北高科技产业园
产业园位于天津市西青区中北镇,津静公路北侧,占地390.38亩,共260255平方米,全部为工业用地。该项目以生产汽车配套产品为主,区域全部建成后将成为从研发到实验再到生产的综合性产业基地和我国北方最大的汽车产业聚集区,成为天津市高科技产业标志性建筑群,是西青区2010年重点项目。该项目二期主要开发的A地块目前四证齐全。将建设独栋厂房6座、研发孵化楼4栋、招商中心1栋。
相关信息 天津市九胜投资发展有限公司
公司注册资金1亿元人民币,是上海九川投资有限公司的控股子公司。目前主要致力于开发天津市中北高科技产业园项目。截至2010年12月底,资产总额5.16亿元人民币。

上海九川投资有限公司
公司注册资金人民币2亿元。近年来上海九川成功开发了上海浦东国际机电数码园、上海运盛松江外包服务产业园等园区工业项目。截止2010年末,资产总额13.4亿元人民币。
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