| 产品名称 | 上海旭创信托贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 交银国际信托有限公司 |
募集账户 | 交通银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 44700 |
| 推出时间 | 2011-04-20 | ||
| 成立日期 | 2011-04-29 | ||
| 终止日期 | 2012-05-20 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.3%，300万以上9.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金交由交银国信对上海旭创置业有限公司发放信托贷款，用于旭辉•虹桥国际项目后期工程建设及支付施工款 | ||
| 风险控制 | 1、北京旭辉阳光置业有限公司以其持有的北京通州地块向信托计划设立抵押担保。评估价值人民币10亿元，抵押率不高于45%。 2、旭辉阳光的股东以其持有的旭辉阳光100%股权向信托计划设立质押担保。 3、上海旭创的控股股东旭辉集团股份有限公司及其实际控制人林中先生为上海旭创的履约行为提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 旭辉阳光现持有北京通州地块 2010年12月通过招拍挂程序竞标获得，成交价格97369万元，土地款已缴清，折算楼面地价8380元/平方米。该地块位于北京市通州区宋庄镇寨新庄，东至寨新庄东二路，南至窑管路，西至寨新庄东一路，北至寨新庄南街。地块约162亩，建设用地面积114亩，建筑面积控制在11.6万平方米之内，预计总投资约16.96亿元。 |
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| 相关信息 | 上海旭创是旭辉集团 2007年9月注册成立的全资子公司，注册资本6000万元。主要业务是开发位于上海临空园区的临空项目。 北京旭辉阳光置业有限公司 公司成立于2011年1月，注册资本1000万元，股东为旭辉集团（持股80%）和北京恒盛阳光房地产开发有限公司（持股20%）主营房地产开发，是旭辉集团与恒盛阳光联合开发通州地块而设立的项目公司。 旭辉集团股份有限公司 公司成立于2000年8月，注册资本60000万元，控股股东为上海旭辉投资有限公司。主营房地产开发、经营，具有房地产开发一级资质。截止2010年年底，旭辉集团净资产超29亿元，年度净利润超6亿元。 |
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| 收益分配 | 到期终止时分配 | ||
| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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