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中邦昆山工业地产项目贷款集合资金信托计划
产品名称 中邦昆山工业地产项目贷款集合资金信托计划
信托公司 长安国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 3000
推出时间 2008-10-24
成立日期 2008-11-24
终止日期 2010-05-24
预期税前年收益率% 180万以下,9.7%;180-470万,10.0%;470万以上,10.5%
风险控制 1、中邦置业集团有限公司为本信托项目项下信托贷款提供连带保证责任。保证人为借款人的控股母公司,拥有国家一级房地产开发资质,是上海房地产开发企业50强,已开发房地产面积累计超过100万平方米。
2、借款人中邦投资开发(昆山)有限公司以拥有的昆山市巴城镇石牌长江北路西侧地块约129344.2平方米(系二三期项目土地,已支付土地出让金并取得土地证,约194亩)的土地使用权为本次信托贷款提供抵押担保,抵押物估价为4845万元。
3、借款人母公司中邦置业集团以拥有的位于上海高尚住宅区-联洋社区内不少于300个可售地下车位的财产所有权为本次信托贷款追加抵押担保,抵押物估价为7500万元。本信托贷款抵押物总价值为12345万元,抵押率为24.3%。
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