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重庆首创立方贷款项目集合资金信托计划
产品名称 重庆首创立方贷款项目集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 50 产品规模(万) 3500
推出时间 2009-09-24
成立日期 2009-10-13
终止日期 2010-04-13
预期税前年收益率% 6.5%
投资方向 信托资金将以信托贷款的方式提供给重庆海众房地产开发有限公司,专款专用,用于重庆“首创·立方”房地产项目的开发、建设。
风险控制 海众公司以其自有的、有处分权的全部建设用地土地使用权(《国有土地使用证》编号为100房地证2006字第1013号)为本次信托贷款本息提供不可撤销的抵押担保,签定《抵押合同》并办妥相关抵押登记手续。
该地块由海众公司于2004年8月18日以“挂牌”方式摘得,土地面积为7823平米(出让土地面积为6859.8平米,其余为划拨土地),土地出让成交价为4064.31万元。
2007年10月,经北京宝孚房地产评估事务所有限公司(建设部房地产评估一级资质)评估,该地块的国有土地使用权(熟地)市场价格为9326万元。
相关信息 海众公司为上市公司--“首创股份”(600008。SH)下属北京水星投资管理有限责任公司控股的房地产开发企业,现注册资本和实收资本均为7000万元。房地产开发资质为暂定二级(重庆市建委核定其可暂按二级资质承担房地产开发项目,即可承担总建筑面积在25万平米以下的房地产开发项目)。
本项目“四证”齐全,资本金已到位,拆迁工作已全部完成,项目投资估算约为1.7亿元,目前项目已开工建设。
本项目位于重庆市九龙坡区中心区,地理位置十分优越,周边配套设施完善,本项目定位为“都市青年时尚小户型社区”。
收益分配 到期一次性返还信托财产和分配收益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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