| 产品名称 | 重庆首创立方贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北京国际信托有限公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 50 | 产品规模(万) | 3500 |
| 推出时间 | 2009-09-24 | ||
| 成立日期 | 2009-10-13 | ||
| 终止日期 | 2010-04-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 6.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金将以信托贷款的方式提供给重庆海众房地产开发有限公司，专款专用，用于重庆“首创·立方”房地产项目的开发、建设。 | ||
| 风险控制 | 海众公司以其自有的、有处分权的全部建设用地土地使用权(《国有土地使用证》编号为100房地证2006字第1013号)为本次信托贷款本息提供不可撤销的抵押担保，签定《抵押合同》并办妥相关抵押登记手续。 该地块由海众公司于2004年8月18日以“挂牌”方式摘得，土地面积为7823平米(出让土地面积为6859.8平米，其余为划拨土地)，土地出让成交价为4064.31万元。 2007年10月，经北京宝孚房地产评估事务所有限公司(建设部房地产评估一级资质)评估，该地块的国有土地使用权(熟地)市场价格为9326万元。 |
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| 相关信息 | 海众公司为上市公司--“首创股份”(600008。SH)下属北京水星投资管理有限责任公司控股的房地产开发企业，现注册资本和实收资本均为7000万元。房地产开发资质为暂定二级(重庆市建委核定其可暂按二级资质承担房地产开发项目，即可承担总建筑面积在25万平米以下的房地产开发项目)。 本项目“四证”齐全，资本金已到位，拆迁工作已全部完成，项目投资估算约为1.7亿元，目前项目已开工建设。 本项目位于重庆市九龙坡区中心区，地理位置十分优越，周边配套设施完善，本项目定位为“都市青年时尚小户型社区”。 |
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| 收益分配 | 到期一次性返还信托财产和分配收益 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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