| 产品名称 | 浦江智谷项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 60 |
| 起点金额(万) | 50 | 产品规模(万) | 14000 |
| 推出时间 | 2009-09-29 | ||
| 成立日期 | 2009-10-21 | ||
| 终止日期 | 2014-10-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 10% | ||
| 投资方向 | 本信托计划募集的资金将借款给“浦江智谷”商务园开发商上海鹏晨联合实业有限公司，贷款用于支付“浦江智谷”一期东块项目的开发款及归还西区项目工程欠款 | ||
| 风险控制 | 1、鹏晨公司将其拥有产权全装修并已启用的“浦江智谷”商务园一期7#和8#研发楼（总建筑面积为48,795.1平方米、对应车库（共180个）作为抵押（根据上海上会资产评估有限公司出具的评估结果，该抵押物在评估基准日2009年8月31日的评估价值为人民币约2.92亿元）； 2、鹏晨公司的股东鹏欣集团与香港天恩公司出具还款承诺函； 3、“浦江智谷”一期西块、东块的租金与销售收入预期良好。 |
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| 产品说明 | 浦江智谷园区位于闵行区漕河泾浦江高科技园规划范围内，地处浦星公路东侧，联航路南北两侧，交通便利，配套成熟，理念先进、环保节能，主要为生产性服务业提供研发和商务办公用房，旨在打造上海的“新硅谷”。该项目一期建设占地303亩，总建筑面积约24万平方米，绿化面积达45%，现在已经完成一期西块土地的开发，已开发的建筑面积约12万平方米 | ||
| 收益分配 | 前四年每年的分配日进行一次信托利益分配，每份信托单位预计分配0.06元；第5年末信托结束时，除兑付信托资金外，每份信托单位预计分配0.26元 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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