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三亚鹿回头贷款集合资金信托计划
产品名称 三亚鹿回头贷款集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 100 产品规模(万) 80000
推出时间 2009-11-30
成立日期 2009-12-30
终止日期 2012-06-30
预期税前年收益率% 10%
投资方向 信托计划资金由受托人集合运用,以贷款形式发放给三亚鹿回头旅游区开发有限公司,用于其所持有的半山半岛商业街项目的后续开发
风险控制 1、借款方以半山半岛项目可建面积14.5万平方米的土地使用权作为抵押。信托期限内,如若出现借款方未按约定偿还本息等违约情况发生,中信信托有权立即处置抵押物实现债权。
2、中信房地产股份有限公司的全资子公司海南博鳌投资控股有限公司承诺,当借款方未按约定还本付息、且中信信托选择行使抵押物处置的权利并指定博鳌投资为第三方时,博鳌投资将以中信信托所指定的第三方的身份,以抵押物每平米可建面积人民币9,500元的价格折算成的土地使用权价格购买抵押物。在中信信托选择向博鳌投资处置全部抵押物的情况下,博鳌投资将支付不低于13.7亿抵押物转让价款,此转让价款可以覆盖借款方需要偿还的本息总额。
3、借款方实际控制人闫琦先生提供个人无限连带责任保证担保。
4、信托计划存续期间,在扣除信托计划管理费及其他相关费用后,向受益人支付收益时,按照弥补优先级上期未实现预期收益(或有)、优先级当期预期收益、弥补次级上期未实现预期收益(或有)、次级当期预期收益的顺序进行支付。
信托计划到期或提前终止时,在扣除信托计划管理费及其他相关费用后,按照优先级收益、优先级本金、次级收益、次级本金的顺序进行分配及支付。
产品说明 优先级:次级=7:1
相关信息 三亚鹿回头旅游区开发有限公司成立于1992年12月3日,注册于海南省三亚市,是由香港天福有限公司和三亚爱地房地产开发有限公司共同出资的台港澳合资有限责任公司。目前注册资本6,680万人民币,实收资本6,680万人民币。目前鹿回头公司名下共有土地948.59亩
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