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绿洲10期蒲江旧城改造项目集合资金信托计划
产品名称 绿洲10期蒲江旧城改造项目集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 5000
推出时间 2009-08-24
成立日期 2009-09-24
终止日期 2011-09-23
预期税前年收益率% 300万以下6.5%;300-500万6.8%;500万以上为7%
投资方向 受托人将信托计划资金贷款给四川省蒲江兴城投资有限公司,用于蒲江县马槽滩片区旧城改造项目建设,并为加入本计划的信托受益人获取相应收益
风险控制 1、超值土地抵押。由四川省蒲江兴城投资有限公司以其位于蒲江县鹤山镇蒲阳路103086.39平方米出让住宅用地(《国有土地使用权》编号为蒲国用2009第2000号)为贷款作抵押。(以上土地经成都九鼎房地产交易评估事务所有限公司评估,评估价值为10669万元)。抵押率不超过50%。
2、财政安排资金做还款补贴,财政预算资金做还款保证。蒲江县财政局承诺若蒲江兴城投资公司在借款到期时不能足额归还信托贷款本息时,将由蒲江县财政局代为偿还不足部分。该承诺须经过蒲江县人大审议通过,并纳入信托贷款归还期当年度财政预算,作为合法的财政支出列支。
相关信息 四川省蒲江兴城投资有限公司经蒲江县人民政府“蒲府函[2008]21号”文件批准蒲江县财政局出资、根据《公司法》和其他相关法律规定、按照现代企业的要求、投资组建的自主经营、独立核算的国有独资公司。于二OO八年三月十日成立,公司位于蒲江县鹤山镇桫椤路上段73号。注册资本5000万元,其中货币资本1500万元,实物资本3500万元。经营范围主要为土地整理与开发;城市配套基础设施、环境治理的投融资、建设和管理;旧城改造和商品房的开发建设;特许经营;国有资产经营管理;对外投资;其他非行政许可的经营项目;法律法规允许经营的其他项目
收益分配 每满1年分配1次
备注 到期终止
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