| 产品名称 | 天启361号沈阳华府新天地项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中航信托股份有限公司 |
募集账户 | 广发银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2013-06-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-2000万9.5%，2000万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向沈阳华锐世纪投资发展有限公司贷款，用于沈阳华府新天地二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、沈阳华锐世纪投资发展有限公司以沈阳华府新天地项目部分土地抵押； 2、邵景兰、张连臣夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 抵押物 | 沈阳华府新天地项目部分土地，面积41.2亩，其中二期土地36亩，估值92838万，合2253万/亩 | ||
| 项目说明 | 沈阳华府天地二期项目 沈阳华府天地项目，位于沈阳市区中心，东至惠工广场、西接北京街、北靠团结路，总占地252亩，2003年拍得，共三期 一期沈阳华府天地购物中心，占地75亩，已建成； 二期占地131.78亩，容积率9.58，土地成本55774万，合423万/亩，4证齐全，并取得部分预售许可证； 二期总投资48.23亿，已投资20.19亿，自有资金投入13.19亿。 |
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| 借款人 | 沈阳华锐世纪投资发展有限公司 2003年成立，注册资金3012万美元，浩兴(香港)有限公司、远景有限责任公司分别持股51%、49%，实际控制人邵景兰、张连臣，房地产开发1级资质 2012年净资产8.88亿，资产负债率59.23%，净利润6171万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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