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融创置地股权投资集合资金信托计划
产品名称 融创置地股权投资集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 上海银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 150 产品规模(万) 20000
推出时间 2011-05-09
成立日期 2011-06-01
终止日期 2013-06-01
预期税前年收益率% 300万以下为8.4%;300-500万为9.2%;500-1000万为9.8%;1000万以上为10.4%
投资方向 信托资金用于收购天津融创置地有限公司持有的重庆奥园公司股权收益权;融创置地公司将获得资金用于天津融创奥城投资有限公司时代奥城项目8期的建设,并承诺本信托计划到期溢价回购上述股权收益权。
风险控制 1、天津奥城公司为融创置地公司如约履行回购股权收益权及相关义务提供保证担保。
2、融创置地公司以其持有的天津海逸长洲项目53651.2平米土地(约80.47亩,评估价值为4.84亿),进行第二顺位抵押(该土地已进行抵押贷款2亿元,期限为一年),抵押价值充足。
3、融创置地公司以其持有重庆奥园公司70%的股权进行质押担保,重庆奥园公司2010年末净资产为9.86亿,70%股权对应净资产约为6.9亿,抵押折扣率约为29%,质押价值充足。
产品说明 时代奥城项目
该项目是天津奥林匹克中心的配套区,由智能商务、生态商业、首席住宅、国际级酒店等多种业态构成,是天津市最具代表性的高端楼盘。时代奥城8期项目的建筑面积为44526.23平米,该项目于2010年11月开工,计划于2012年初完工。
相关信息 天津融创置地有限公司
公司注册资本金人民币9亿元,主营房地产开发及商品房销售,物业管理,室内外装修,房地产信息咨询。目前融创置地公司的房地产开发资质为二级,是融创中国控股有限公司(已于2010年10月7日成功在香港上市)的全资控股子公司,且为其境内持有房地产项目的母公司。截至2010年末,该公司总资产70.7亿元,所有者权益18.75亿元。

重庆奥林匹克花园置业有限公司
公司注册资本金人民币1.8亿元,主营房地产开发及物业管理。目前重庆奥园公司的房地产开发资质为二级,为融创置地公司的全资子公司。截至2010年末,该公司总资产32.1亿元,所有者权益9.86亿元。

天津融创奥城投资有限公司
公司注册资本金2.2222亿元,主营房地产开发及商品房销售。目前天津奥城公司的房地产开发资质为二级,为融创置地公司的全资子公司。截至2010年末,该公司总资产30.5亿元,所有者权益13.3亿元。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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