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普惠17号恒威华庭项目收益权投资集合资金信托计划
产品名称 普惠17号恒威华庭项目收益权投资集合资金信托计划
信托公司 华能贵诚信托有限公司 募集账户 广东发展银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2011-04-20
成立日期 2011-05-06
终止日期 2013-05-06
预期税前年收益率% 300万以下为9.5%;300-800万为10.5%;800万以上为11.5%
投资方向 信托资金用于投资宁波恒威壹佰房地产开发有限公司所开发的恒威华庭项目收益权
风险控制 1、项目公司股东宁波恒威置业有限公司、宁波博源贸易有限公司、宁波华创置业有限公司分别将其持有的项目公司股权(持股比例合计100%,对应的出资额合计为2000万元)质押给受托人,为浙江恒威投资集团有限公司履行《债务清偿协议》项下义务提供最高额质押担保。
2、项目公司将其合法持有的《国有土地使用证》(编号:甬国用(2011)第0602030号)项下国有土地使用权抵押予受托人,为浙江恒威投资集团有限公司履行《债务清偿协议》项下义务提供最高额抵押担保。
3、浙江恒威投资集团有限公司股东杨剑、林伟君、杨瑛为浙江恒威投资集团有限公司履行《债务清偿协议》项下义务分别向受托人提供连带责任保证担保。
产品说明 恒威华庭项目
项目位于宁波市镇海区,绕城高速东线与宁镇公路交叉口,北靠东生路,西为东外环,南临宁镇公路。项目总用地面积37343平方米,规划容积率2.4,建筑密度30%,绿地率35%,可规划建筑面积约为141738.6平方米,其中地上建筑面积89612.6平米,建设内容包括住宅62727平方米、商务办公2786.4平方米、商业9580.8平方米以及一座13645.9平方米的四星级酒店作为镇海经济开发区专属商务配套。项目总投资预算8.99亿元,预计可实现项目收益12.17亿元,其中可分配项目优先收益为7.63亿元,大大超过信托计划投资本金及预期收益规模。
相关信息 浙江恒威投资集团有限公司
公司创立于1994年,是一家以先进制造产业(数控装备和汽车零部件)为主,并涉及国际贸易、房地产、教育、投资等多领域的大型现代化综合性企业集团。2005年起恒威集团连续位居“宁波市100强企业之列(第34名)”、“浙江省制造业100强(第85名)”、“宁波市资信AAA级企业”,2010年荣膺“中国民营企业500强(第365名)”。截止2010年底,恒威集团总资产31.07亿元,净资产15.21亿元,2010年全年实现主营业务收入26.44亿元。
收益分配 每半年分配一次信托收益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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