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吉林置业阳光国际购物中心建设集合资金信托计划
产品名称 吉林置业阳光国际购物中心建设集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 13100
推出时间 2009-10-26
成立日期 2009-11-23
终止日期 2011-11-23
预期税前年收益率% 200万以下为9.2%;200-300万为9.5%;300万以上为10%
投资方向 资金用于以股权和投资股权收益权方式投资于吉林置业。
风险控制 1、信托单位分为优先级、次级,比例为8:2,通过设计优先受益权及次级受益权,从而在利益分配角度上保证了优先受益权人的信托利益优先实现。
2、中海信达担保公司系国有控股企业,实力雄厚,流动性充裕(注册资金人民币10亿元)对全部受益人的信托利益承担不可撤销的连带责任保证。
相关信息 借款方
吉林市置业房地产开发有限公司成立于1994年,法定代表人马术村,注册资本3000万元,目前是三级房地产开发资质,二级开发资质正在审批中,注册地址:吉林市吉林大街193号。 经营范围:主营:房地产开发、经营,商品房销售;兼营:工程承包、装饰装潢。

借款项目
目标公司目前正处于建设当中的吉林阳光国际购物中心项目的地理位置优越,项目具体位于吉林市东市商圈核心——东市场商圈是吉林市年销售额最高的商圈,年销售额高达80亿元,占吉林市商业销售总量的31%。
项目规划总建筑面积约220000㎡,由6-7层底商(A区7层、B区6层)和4栋21层公寓组成的100米高层建筑群落,为吉林市最大的建筑综合体,包括120000㎡商业(含24000㎡地下停车场,是吉林市中心最大的购物广场之一)、100000㎡公寓、10000㎡空中花园,拥有近1000个停车位(地上和地下)。经专业房地产评估资质的评估机构评估测算,该项目当前的投资价值为30000万元。在信托计划存续期间,按照施工建设规划,后续建设的商业和公寓部分的总投资价值将超过10亿元。
收益分配 每年分配一次
备注 到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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