受托人：方正东亚信托有限责任公司

信托规模：总规模18667万元，采用结构化设计。优先份额为14000万元，劣后份额4667万元，优先劣后比例为3:1。

信托期限：24个月，信托计划期满12个月可提前结束

预期收益率： 100万≦认购金额﹤300万:9.7%

300万≦认购金额: 10.5%

信托资金用途：

以信托资金向浙江佳源房地产集团有限公司（以下简称“佳源集团”）下属公司蚌埠明源房地产开发有限公司（以下简称“蚌埠明源”）进行增资,资金用于该公司开发的“蚌埠•东方都市(一期)”房地产项目建设。

资金募集行：交通银行武汉水果湖支行

利益分配：每半年分配一次信托收益，信托计划结束时分配全部信托利益

发行期：待定

风险控制及担保措施：

1、佳源集团和蚌埠明源认购劣后信托份额，对优先信托份额提供劣后补足义务；

2、佳源集团实际控制人沈玉兴及其配偶对佳源集团的劣后补足义务提供连带责任保证担；

3、项目土地对蚌埠明源的劣后补足义务提供抵押担保，预评估价值28457.78万元。

4、佳源集团持有蚌埠明源的股权对佳源集团的劣后补足义务提供质押担保。

信托还款来源：

蚌埠·东方都市项目（一期），预计可实现销售收入126049万元（未包含自留物业）,可覆盖信托本金和收益。