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长沙玮隆股权投资集合资金信托计划
产品名称 长沙玮隆股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 长沙银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2011-04-01
成立日期 2011-05-26
终止日期 2013-05-26
预期年收益率% 300万以下为9%;300-800万为12%;800万以上为13%
投资方向 信托资金以股权转让、增资等方式组合投资于湖南玮隆房地产投资有限公司,达到持有湖南玮隆房地产投资有限公司95%股权。
风险控制 1、中融信托持有湖南玮隆房地产95%的股权,对湖南玮隆房地产有绝对的控股权。
2、中融信托与福建福晟集团有限公司签订《保证合同》,由福建福晟集团有限公司对湖南福晟集团有限公司的回购义务承担无限连带担保责任。
产品说明 钱隆樽品项目
该项目是长沙市的中高档社区,位于长沙市人气极旺的芙蓉路核心地段,南二环内,毗邻侯家塘、东塘、雨花亭商圈,近踞CBD,连接南二环、芙蓉路、新建西路等多条城市主干道,属附近最高的百米地标性建筑。项目总用地面积为60092㎡(90亩),地上总建筑面积246891㎡,容积率住宅3.21、商铺4.78。土地出让金为15961万,拆迁费用为6800万,楼面地价为940元/平方米,现土地款及拆迁价款已全部缴清。项目共分为三期,其中一期、二期五证齐全,开始销售;三期已取得四证。项目预计于2012年6月竣工验收,交付使用。

钱隆学府项目
项目位于长沙市天心生态新城中心区,东依百年学府明德中学、省政府办公大楼,西邻壮阔湘江无边风光。规划为高品质滨江风情住宅区,坐享绍基公园、水库公园、省府文化公园及湘江风光带的先天优良环境。项目总用地面积为86523㎡(129.8亩),地上总建筑面积173722㎡,容积率为2.78。土地出让金为7000万,拆迁费用为6026万,楼面地价770元/平方米,现土地款及拆迁价款已全部缴清。项目共分两期,其中一期五证齐全,开始销售;二期已取得四证。项目预计于2012年7月竣工,12月验收,交付使用。

预计两项目合计总投资为163810万元,钱隆樽品项目已投入资金合计60960万元,占该项目总投的61.90%;钱隆学府项目已投入资金合计28000万元,占该项目总投的45%。
相关信息 湖南玮隆房地产投资有限公司
公司成立于2007年,注册资本为4亿元,是福建福晟集团的全资子公司。其法定代表人陈伟红与福晟集团实际控制人潘伟明为夫妻关系,玮隆地产实际控制人为福晟集团法定代表人潘伟明。拥有房地产三级开发资质。截止到2010年12月底,玮隆地产总资产为8.8亿,净资产为6.1亿,所有者权益约为61319万元。

福建福晟集团有限公司
该公司成立于2004年,注册资本金4亿元,在福建房地产行业的区域排名位前三位。拥有房地产开发企业二级资质;旗下控股的福建六建为福建省唯一一家三获鲁班奖的建筑公司,是全国首批建筑业AAA 级信用企业,具有房屋建筑工程总承包一级资质。福晟集团已在中国六省七市开发了20多个钱隆系列精品项目,累计开发面积500多万平米。福晟集团实际控制人潘伟明先生。截止2010年12月底,公司总资产90.8亿,净资产60.5亿。
收益分配 每信托年度末分配一次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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