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弘泽1号弘泽华信贷款集合资金信托计划
产品名称 弘泽1号弘泽华信贷款集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 42385
推出时间 2010-01-10
成立日期 2010-03-08
终止日期 2012-03-08
预期税前年收益率% 9.5%
投资方向 资金用于向天津弘泽建设集团有限公司发放贷款,贷款期限18个月、满12个月后借款人可选择提前还款,贷款用途为“弘泽城一期”项目房地产开发及工程用款。
风险控制 1、弘泽华信将其合法拥有的“弘泽城一期”项目土地使用权为本贷款提供抵押担保,宗地位于天津市塘沽城区规划杭州道以北、洞庭路以西。土地使用权面积84472.6㎡,抵押物评估价值不低于12亿元、抵押率不高于41.67%。
2、弘泽华信实际控制人弘泽建设集团为本贷款提供连带责任保证担保,受托人将对《保证合同》办理强制执行公证。
3、弘泽建设集团法定代表人为本贷款提供连带责任保证担保,受托人将对《保证合同》办理强制执行公证。
4、委托招商银行天津分行作为本项目的监管银行,设立监管账户对项目全部销售回款进行监管,用于偿付信托贷款本息;同时,采取偿付保证金预先提取,即规定在信托期限内的相应时点上借款人需要保证监管账户内的偿付保证金金额不低于一定数额,以保证信托资金的及时还款。
产品说明 本信托计划的贷款资金运用的房地产项目位于天津滨海新区核心地段第二大街,地理位置优越,产品定位准确,预期将成为区域热销楼盘。
收益分配 本信托计划的贷款资金运用的房地产项目位于天津滨海新区核心地段第二大街,地理位置优越,产品定位准确,预期将成为区域热销楼盘。
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