| 产品名称 | 阳光三号第2号新农村建设发展基金D期1次集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | 盛京银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2013-06-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金以有限合伙人方式向上海金睦投资合伙企业(有限合伙)出资，合伙企业将资金向贵州宏德置业有限公司、贵州宏德温泉旅游有限公司投资，用于贵阳乐湾新农村建设项目 | ||
| 风险控制 | 1、贵州宏德置业有限公司、贵州宏德温泉旅游有限公司可将贵阳乐湾新农村建设项目部分土地抵押，项目开发及融资需要时，可解押； 2、贵州宏德置业有限公司股东将所持100%股权质押； 3、贵州宏德温泉旅游有限公司股东将所持100%股权质押； 4、贵州宏德置业有限公司、贵州宏德温泉旅游有限公司、孙永林及配偶提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总期限3年，总规模60亿，其中优先级：劣后级≤3：1，劣后级由贵州宏能温泉旅游开发有限公司、宏德置业(香港)有限公司、贵州宏能投资有限公司、上海逸合投资管理有限公司以其合法持有的对项目公司贵州宏德置业有限公司、贵州宏德温泉旅游有限公司的股权收益权、资金债权等财产认购 优先级中1年期为9亿，2年期为36亿。 优先级D期总规模2亿，均为2年期 公益捐赠 投资人认购本信托计划时，除认购资金外，可以按照认购金额的0.03%另外向信托公司支付公益捐赠资金，信托公司以投资人名义将资金捐赠给上海市慈善基金会用于慈善公益事业。 300万以下投资人必须进行公益捐赠，300万以上投资人可选择是否进行公益捐赠 |
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| 抵押物 | 贵阳乐湾新农村建设项目部分土地，面积550亩，估值15.26亿，合277万/亩 | ||
| 项目说明 | 贵阳乐湾国际新农村建设项目 位于贵州省贵阳市乌当区东风镇，涉及土地7500亩，其中建设用地4850亩，拟建627万㎡大型综合居住社区，容积率1.94 已缴纳土地出让金1005亩，其中已完成拆迁并取得土地证438亩，成本29.84万/亩，总投资228.6亿，总工期9年 |
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| 借款人 | 上海金睦投资合伙企业(有限合伙) 贵州宏能投资有限公司、上海逸合投资管理有限公司为合伙人 |
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| 相关信息 | 上海逸合投资管理有限公司 2012年成立，注册资金2000万 贵州宏能投资有限公司 孙永林持股100% 贵州宏德温泉旅游有限公司 2013年1月成立，注册资金2000万，贵州宏能投资有限公司、上海逸合投资管理有限公司分别持股51%、49% 宏德置业(香港)有限公司 孙永林持股100% 贵州宏德置业有限公司 2009年成立，实收资本4.55亿，贵州宏能温泉旅游开发有限公司、宏德置业(香港)有限公司分别持股55%、45% 2012年10月净资产4.01亿，资产负债率65.9% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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