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天津米兰置业有限公司米兰阳光花园三期B组团项目贷款集合资金信托计划
产品名称 天津米兰置业有限公司米兰阳光花园三期B组团项目贷款集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 7000
推出时间 2009-10-20
成立日期 2009-11-17
终止日期 2011-11-17
预期税前年收益率% 12个月期限信托计划年收益率为6.8%;24个月期限信托计划年收益率为7.8%
投资方向 受托人将多个指定管理的信托资金聚集起来,向天津米兰置业有限公司发放信托贷款,用于开发米兰阳光花园三期B组团
风险控制 1、津东集团以其持有的天津农村合作银行股权和米兰置业以米兰阳光花园B区在建工程,两部分抵押物共同为一年期4000万元贷款提供抵押担保,综合抵押折扣率53.3%。
2、津东集团以6056平米米兰超市河北店为二年期贷款3000万元,提供抵押担保。
3、津东集团为全部7000万元贷款提供连带保证担保。
相关信息 项目简介
“米兰阳光花园”项目,位于天津市津南区中心地带,津沽路北侧与镇内建国大街交口处,邻近大学城和津南区的大型公园,具备人文环境优势,该地区将成为连接中心城区和滨海新区的重要交通走廊和生态走廊,项目规划总建筑面积49.7万平方米。目前正在进行三期(B和A1组团)的建设,规划占地面积4万平方米,建筑面积8.3万平方米,项目建设内容主要为B区8栋9-11层住宅楼和A1区3栋28-33层住宅楼,采取滚动开发方式,B区已取得全部“五证”。

借款人
天津米兰置业有限公司注册资金16800万元,开发资质为三级。米兰置业系天津市津东房地产开发集团有限公司所属全资子公司,以房地产开发为主业。米兰置业成立之初即开发了超大生态社区---“米兰阳光花园”项目,该项目曾荣获2003年第五届中国住交会“CIHAF”优秀园林景观奖。截至2008年12月末,该公司总资产4.33亿元,所有者权益2.28亿元,实现收入7709万元。

担保人
天津市津东房地产开发集团有限公司注册资本3.95亿元,以房地产开发为主业,兼营零售业、酒店、物业管理的集团化企业,房地产一级开发资质。独立开发和合作开发累积共完成了240多万平方米的住宅及公建项目,代表项目有河北区小关地区—米兰家园住宅小区;芥园道水厂东片危改难点大片——米兰·弘丽园;合作开发了河西区东风里凤凰城项目等,是天津市房地产开发企业20强之一。2008年末集团及其下属公司资产总额达50亿元。
备注 到期终止
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