| 产品名称 | 汤泉别墅贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 50 | 产品规模(万) | 4600 |
| 推出时间 | 2009-10-22 | ||
| 成立日期 | 2009-10-30 | ||
| 终止日期 | 2010-10-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为6.8%；300万以上为7.5% | ||
| 投资方向 | 由中诚信托将委托人的信托资金集合起来，主要以贷款方式发放给德润房地产开发集团有限公司，用于北京汤泉别墅项目后期的建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期增值 | ||
| 风险控制 | 借款人以其拥有的海淀区西四环北路125号14、15号楼国有土地使用权及附属建筑物为借款本息提供抵押担保 | ||
| 产品说明 | 借款项目 项目位于北京市海淀区西四环北路125号14、15号楼，项目用地性质为住宅（70年产权）、地下仓储（50年产权）。土地使用权面积2,739.07平方米，建筑面积2,307.28平方米。该项目为两栋独栋别墅，地上3层，地下1层。目前项目已经封顶，正在做收尾工作。该项目已取得《国有土地使用证》【京海国用（2004出）第3179号】、《建设工程规划许可证》【2005规(海)建字0140号】、《建筑工程施工许可证》【2007施（建）0063号】。 借款项目主要优势 1、地理位置优越，交通便利。位于西四环四季青桥南300米路西，紧邻西四环，交通便利，通达紫竹院路、金融街、中关村、航天桥、西直门等商务圈。 2、配套设施成熟完善,有爱家家居、欧尚超市、金源燕莎Mall等多种商业设施，周边汇集多家医院、学府、银行等。 3、属于西部生态居住区，依伴京西风景区，自然人文环境优越。 |
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| 相关信息 | 借款方 借款人德润房地产开发集团有限公司成立于1999年5月17日，注册资本金为10,000万元，公司注册号为110000000402130，法定代表人庄逸鸿，住所为北京市密云县工业开发区。公司经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理。拥有国家二级房地产开发企业资质（证书编号：MY-A-4522）。截至2008年12月31日，借款人的总资产为222,385万元，净资产160,608万元。 抵押物 北京建亚恒泰房地产评估有限公司对本项目抵押物进行了评估。根据评估报告，抵押物的总评估价值为9,065万元人民币。 |
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| 收益分配 | 信托净收益的分配于信托终止后与信托财产的返还同时进行 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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