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汤泉别墅贷款项目集合资金信托计划
产品名称 汤泉别墅贷款项目集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 15
起点金额(万) 50 产品规模(万) 4600
推出时间 2009-10-22
成立日期 2009-10-30
终止日期 2010-10-29
预期税前年收益率% 300万以下为6.8%;300万以上为7.5%
投资方向 由中诚信托将委托人的信托资金集合起来,主要以贷款方式发放给德润房地产开发集团有限公司,用于北京汤泉别墅项目后期的建设,通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期增值
风险控制 借款人以其拥有的海淀区西四环北路125号14、15号楼国有土地使用权及附属建筑物为借款本息提供抵押担保
产品说明 借款项目
项目位于北京市海淀区西四环北路125号14、15号楼,项目用地性质为住宅(70年产权)、地下仓储(50年产权)。土地使用权面积2,739.07平方米,建筑面积2,307.28平方米。该项目为两栋独栋别墅,地上3层,地下1层。目前项目已经封顶,正在做收尾工作。该项目已取得《国有土地使用证》【京海国用(2004出)第3179号】、《建设工程规划许可证》【2005规(海)建字0140号】、《建筑工程施工许可证》【2007施(建)0063号】。

借款项目主要优势
1、地理位置优越,交通便利。位于西四环四季青桥南300米路西,紧邻西四环,交通便利,通达紫竹院路、金融街、中关村、航天桥、西直门等商务圈。
2、配套设施成熟完善,有爱家家居、欧尚超市、金源燕莎Mall等多种商业设施,周边汇集多家医院、学府、银行等。
3、属于西部生态居住区,依伴京西风景区,自然人文环境优越。
相关信息 借款方
借款人德润房地产开发集团有限公司成立于1999年5月17日,注册资本金为10,000万元,公司注册号为110000000402130,法定代表人庄逸鸿,住所为北京市密云县工业开发区。公司经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理。拥有国家二级房地产开发企业资质(证书编号:MY-A-4522)。截至2008年12月31日,借款人的总资产为222,385万元,净资产160,608万元。

抵押物
北京建亚恒泰房地产评估有限公司对本项目抵押物进行了评估。根据评估报告,抵押物的总评估价值为9,065万元人民币。
收益分配 信托净收益的分配于信托终止后与信托财产的返还同时进行
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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