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普泰花园B地块项目贷款集合资金信托计划
产品名称 普泰花园B地块项目贷款集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) -
推出时间 2009-06-03
成立日期 2009-07-06
终止日期 2011-07-06
预期税前年收益率% 300万以下为8.2%;300万以上为8.5%
投资方向 本信托计划资金用于向天津市红磡房地产开发有限公司发放“普泰花园B地块”项目贷款
风险控制 1、借款企业实力雄厚,还款来源稳定
借款企业天津市红磡房地产开发有限公司是天津市知名的房地产开发企业,实力较为雄厚。该公司各项主要财务指标较为健康,资产流动性较强、运作效率较高。
红?房地产领事郡项目具有一定的成本优势,该公司有较大的成本优势,且该公司销售策略符合市场需求,现金流较为充裕,具有较强的盈利能力及抗风险能力。
2、质押物足值
质押担保物提供人为天津红磡投资发展股份有限公司,该公司以初始资金为1.5亿元现金的信托受益权作为此笔贷款的质押担保,截至2009年5月,经我公司初步估值,该信托受益价值约人民币4亿元。
3、项目运作合法合规
该项目所涉及的相关文件(合同、协议等)的签署,签署方已经征得了各自的授权。
收益分配 信托收益每年分配一次,最后一次信托收益和信托财产一起于信托计划终止时直接划入受益人在指定银行开立的信托受益账户
备注 到期终止
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