| 产品名称 | 北京后海文化创意工坊项目1期开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 3000 |
| 推出时间 | 2013-06-19 | ||
| 成立日期 | 2013-07-04 | ||
| 终止日期 | 2015-07-03 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上10.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金中2392万受让天地控股有限公司持有的北京御海天朝文化发展有限公司80%股权，剩余资金计入资本公积，用于后海文化创意工坊项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、北京市御海天朝文化发展有限公司以1宗土地抵押； 2、北京市佳利华经济开发有限责任公司以1宗土地抵押； 3、廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司以1宗土地抵押； 4、北京天地嘉禾房地产开发有限公司以1处房产抵押； 5、2期募集时，北京市御海天朝文化发展有限公司追加后海文化创意工坊项目在建工程抵押； 6、北京市御海天朝文化发展有限公司股东所持100%股权质押； 7、北京市佳利华经济开发有限责任公司股东将所持85%股权质押； 8、廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司、天地控股有限公司、赵志军夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，分期募集，期限单独计算 1期规模35600万，2013年6月8日成立 |
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| 抵押物 | 土地1，后海文化创意工坊项目用地 土地2，位于北京市顺义区后沙峪镇马头庄村北 土地3，位于廊坊开发区东方大学城，天地-凤凰城-五期项目用地 房产1，位于北京市顺义区阿凯笛亚庄园，包括别墅807号、1009号、1207号、1305号、507号、905号、2705号、3408号、2302号、花园洋房22-2-101号 抵押物估值8.03亿 |
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| 项目说明 | 后海文化创意工坊项目 位于北京市西城区德胜门内大街174号，什刹海历史文化旅游风景区内，土地款已付，建筑面积30007㎡。3证齐全，已完成土地平整 总投资6.5亿，可售10亿 |
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| 借款人 | 北京御海天朝文化发展有限公司 2000年成立，注册资金2990万，天地控股有限公司、郝大勇分别持股85%、15% 2012年净资产3.82亿，资产负债率20.77% |
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| 相关信息 | 天地控股有限公司 2000年成立，注册资金1亿，实际控制人赵志军 2012年净资产21.74亿，资产负债率75.54% 北京市佳利华经济开发有限责任公司 注册资金3000万，天地控股有限公司持股85% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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