| 产品名称 | 中广宜景湾贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 21000 |
| 推出时间 | 2009-12-07 | ||
| 成立日期 | 2009-12-31 | ||
| 终止日期 | 2011-12-31 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为7.5%；300-800万为8%；800万以上为8.5% | ||
| 投资方向 | 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的并有权支配的资金交付给受托人。由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义将信托资金向北京天正中广置业有限公司发放贷款，用于中广宜景湾项目工程款的支付及后期建设，以受托人的专业理财方式为投资者谋求稳定的投资收益。 | ||
| 风险控制 | 1、北京天正中广置业有限公司将持有的中广.宜景湾项目现房18001.17平方米、商业地产1080.33平方米及车库11858.24平方米，合计30939.74平方米抵押至中融信托名下，抵押物评估价值为4.3亿元。信托计划成立后，因房产销售而使抵押物价值减少，中广置业需提供经受托人认可的其他抵押物以保证信托资金的安全。 2、北京天正中广投资集团有限公司为中广置业到期还本付息提供连带责任担保。 |
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| 相关信息 | 北京天正中广置业有限公司 北京天正中广置业有限公司，公司成立于2005年8月9日，注册资本12,000.00万元，注册地址北京市西城区黄寺大街26号院北广家园1号楼1703室，营业执照注册号为1100001881292，法定代表人王金生。公司经营范围为房地产开发；销售自行开发后的商品房；物业管理；房地产信息咨询（不含中介）。公司股东为北京天正中广投资集团有限公司、兰州天正中广投资控股集团有限公司。 中广·宜景湾项目 中广·宜景湾项目位于东北四环中央区域，占地面积37亩，项目规划建设用地面积18509平米，市政代征地4717平米，规划为五栋高层（A、C、D、E、F座，地上26层、地下2层）和一栋多层（B座，地上13层、地下2层），总建筑面积112771平米(以测绘面积为准)，其中地上88050平方米，地下24721平方米 ，容积率为4.73，住宅总户数为791户，塔板结合、部份南北通透、两居为主力户型的普通住宅。 中广.宜景湾项目于2007年2月正式开工，2007年8月D、F开盘出售，2007年10月E楼开盘，2008年4月C楼开盘，2008年8月A、B楼开盘出售，目前已累计售出641套住房，有150套待售。 |
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| 收益分配 | 自信托计划成立之日起每满一年向受益人分配信托收益 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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