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天启403号济宁腾骐信托贷款集合资金信托计划
产品名称 天启403号济宁腾骐信托贷款集合资金信托计划
信托公司 中航信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2013-08-02
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300万以上10%
投资方向 信托资金向济宁腾骐置业发展有限公司贷款,用于腾骐世家一期项目建设
风险控制 1、济宁腾骐置业发展有限公司以腾骐世家一期土地及在建工程抵押;
2、济宁腾骐置业发展有限公司股东以100%股权质押;
3、山东腾骐置业发展集团有限公司以享有的对济南市旧城开发投资集团有限公司8000万保证金债权质押;
4、山东腾骐置业发展集团有限公司、济南千禧亚虎实业有限责任公司、济南博聚物资经贸有限公司、济南脉通经贸有限公司、陈庆国提供连带责任保证担保。
抵押物 腾骐世家一期土地及在建工程,土地94.52亩,在建工程形象进度约0.9,估值60089万
项目说明 腾骐世家项目
位于山东济宁市汶上县政府对面,紧邻市民广场,总建筑面积64万㎡,总占地400亩,分3期开发
1期2宗土地共116.17亩,其中94.51亩已取得土地证,2012年拍得,成本12430万,合132万/亩,容积率1.78,包括联排别墅46套14420㎡、花园洋房10栋30811㎡、小高层5栋17752㎡、高层8栋67595㎡、商业5219㎡,四证齐全
1期总投资68330万,自有资金投入24200万,可售97104万
借款人 济宁腾骐置业发展有限公司
2011年7月成立,注册资金2000万,山东腾骐置业发展集团有限公司持股100%
2012年净资产14647万,资产负债率56.69%
相关信息 山东腾骐置业发展集团有限公司
2006年成立,注册资金3000万,陈庆国、陈雪、王超英分别持股87%、8%、5%,房地产开发2级资质
2012年净资产9565万,资产负债率64.59%

济南千禧亚虎实业有限责任公司
2000年成立,注册资金3472万
2012年净资产15806万,资产负债率39.58%,净利润2551万

济南脉通经贸有限公司
2007年成立,注册资金500万
2012年净资产7787万,资产负债率11.82%,净利润1429万

济南博聚物资经贸有限公司
2006年成立,注册资金1000万
2012年净资产12234万,资产负债率35.1%,净利润1855万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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