尊敬的受益人«受益人»：您好！

您参加的上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划至今已运行了 10 年。承租人华

夏银行将于 2013 年 9 月30 日承租到期，并于本年度 7 月向我司支付了承租期内最后一

次季度租金。

本年度期间（2012年 10 月至 2013 年9 月），本信托计划的收入为 2,748,403.89元，

其中房租收入 2,741,776.52 元，利息 6,627.37 元；支出 540,296.36 元，其中信托费用

55,400.00 元(含年度保险费 10,400.00 元、房地产评估费 45,000.00 元)，营业税及附加

154,910.37元，土地费972.80元，房产税329,013.19元。2013年度受托人报酬为554,053.77

元。

2013 年度共分配信托利益 1,654,075.19 元，年化收益率约 7.52%。其中 2013 年 1

月 17 日第 1次分配 1,121,896.00 元；2013 年 7 月18 日第 2 次分配 532,179.19 元，节余

0.65 元并入信托清算时派发。

根据您持有的本信托计划的信托受益份额，我们已于 2013 年 7 月 18 日将« »元

派发到了您的交通银行卡中，敬请查询。

近期，上海联合产权交易所将进行上海五洲国际大厦 101、1801、1804 室三套房产

第一次正式挂牌，如您有意向购买可关注上海联合产权交易所官方网站相关信息

（http://www.suaee.com/suaee/portal/index2012.jsp），或联系信托经理。由于房产

变现时间的不确定性，根据《上海五洲国际大厦房产投资资金信托合同》第 10.4.2 条 b

款的约定，本信托将在房产变现后的 15 个工作日内将清算后的信托利益支付至您的信

托利益账户。

我们正按照上海五洲国际大厦房产投资资金信托合同和信托计划的约定运作信托

资金，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，为您的最大利益管理信托事务。

特具此函，以兹确认。

信托经理：李岚 姚如源

021-63872786 63872933 

2013 年 7 月18 日