| 产品名称 | 合肥佳源巴黎都市股权投资优先级2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 交通银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 100000 |
| 推出时间 | 2013-07-24 | ||
| 成立日期 | 2013-08-06 | ||
| 终止日期 | 2015-08-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 200-300万9%,300-1000万10%，1000万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金中4800万向浙江佳源安徽房地产开发有限公司增资并持股48%，100万受让浙江佳源房地产集团有限公司持有的浙江佳源安徽房地产开发有限公司1%股权，至此合计持有浙江佳源安徽房地产开发有限公司49%股权，剩余资金计入资本公积，用于合肥佳源巴黎都市项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、浙江佳源房地产集团有限公司以浙江佳源安徽房地产开发有限公司51%股权质押； 2、浙江佳源房地产集团有限公司、沈玉兴、王新妹提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模26.7亿，其中优先级10亿，次级16.7亿。由浙江佳源房地产集团有限公司以享有的对浙江佳源安徽房地产开发有限公司16.7亿应收债权认购 1期2013年7月16日成立 |
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| 项目说明 | 合肥佳源巴黎都市项目 位于安徽省合肥市滨湖新区，2012年12月拍得4宗土地共625.49亩，土地成本348142万，合535万/亩，已支付167379万土地款。 土地1占地160.74亩，容积率2.8，包括住宅27.76万㎡、沿街商业21772㎡； 土地2占地150.15亩，容积率2.8，包括住宅26.12万㎡、沿街商业18412㎡； 土地3商业用地占地95.32亩，容积率5，包括办公10.62万㎡、大型商业15万㎡、沿街商业40516㎡、公寓式养老酒店21000㎡； 土地3住宅用地占地51.33亩，容积率2.6，包括住宅8.04万㎡、沿街商业8018㎡； 土地4占地167.95亩，容积率2.6，包括住宅27.07万㎡、沿街商业19764㎡； 总投资107.08亿，自有资金投入19亿，可售141.99亿 |
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| 借款人 | 浙江佳源安徽房地产开发有限公司 2013年1月成立，注册资金5200万，浙江佳源房地产集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 嘉兴足佳房地产开发有限公司 注册资金5000万，沈玉兴持股100% 扬州广源房地产开发有限公司 注册资金2256万美元，香港锦江投资管理公司、嘉兴足佳房地产开发有限公司分别持股88.65%、11.35% 浙江广源房地产开发有限公司 注册资金5000万，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股55%、45% 桐乡市佳源房地产开发有限公司 注册资金1亿，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股65%、35% 嘉兴市金地房地产置业有限公司 注册资金2.4亿，扬州广源房地产开发有限公司、浙江广源房地产开发有限公司分别持股60%、40% 浙江佳源房地产集团有限公司 2004年成立，注册资金7.771亿，浙江广源房地产开发有限公司、桐乡市佳源房地产开发有限公司、嘉兴市金地房地产置业有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股41.84%、25.09%、21.23%、11.84%，实际控制人沈玉兴，房地产开发1级资质 2012年合并报表净资产81.16亿，资产负债率58.61%，净利润118583万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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